112年度監宣字第121號｜民事：聲請許可處分受監護宣告人不動｜裁判日期：112 年 06 月 30 日

臺灣屏東地方法院民事裁定 112年度監宣字第121號聲請人鍾㨗盛上列聲請人聲請許可處分受監護宣告人之不動產事件，本院裁定如下：主文准許聲請人鍾㨗盛代理受監護宣告人邱幸枝（女、民國00年0月0日生、身分證統一編號：Z000000000號）塗銷附表所示不動產之普通抵押權登記。程序費用新臺幣壹仟元由受監護宣告人邱幸枝負擔。理由一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃，民法第1101條第1項、第2項定有明文。又上開規定於成年人之監護，依民法第1113條規定準用之。二、本件聲請意旨：伊於民國111年5月11日經本院111年度監宣字第65號民事裁定擔任其母邱幸枝之監護人。茲因受監護宣告人邱幸枝於107年5月將如附表所示不動產（下稱系爭不動產）出售曾麗娟，當時曾麗娟因資金短絀，尚欠買賣價金新台幣（下同）50萬元，故曾麗娟於107年5月17日以系爭不動產為邱幸枝設定擔保債權總金額50萬元的普通抵押權，俾利其分期償還所欠的買賣價金。現因曾麗娟已於110年4月將前述債務清償完畢，邱幸枝對曾麗娟之債權因而消滅，為此聲請塗銷系爭不動產之普通抵押權登記等語。三、經查，聲請人主張其母邱幸枝經本院以111年度監宣字第65 號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定其為監護人，同時指定鍾月英為會同開具財產清冊之人，其並於112年5月27日會同鍾月英補開具受監護宣告人邱幸枝之財產清冊等情，業據其提出本院111年度監宣字第65號民事裁定、受監護宣告人財產清冊等件為證。聲請人主張系爭不動產是邱幸枝出售曾麗娟，並設定普通抵押權以擔保對曾麗娟之債權50萬元，業經曾麗娟分期償還等情，亦據其提出土地、建物登記第一類謄本、曾麗娟玉山銀行存摺存款明細、曾麗娟內埔農會存摺存款明細、內埔農會存款憑條、本票影本、潮州地政事務所土地所有權狀、潮州地政事務所建物所有權狀、邱幸枝內埔農會存摺存款明細等件為證，核與其所述情節相符，堪認該普通抵押權所擔保之債權消滅。故普通抵押權既無擔保之債權存在，受監護宣告人邱幸枝與曾麗娟間已無債權債務關係存在，塗銷該普通抵押權設定登記對於受監護人邱幸枝即無不利之情事。從而，聲請人聲請塗銷系爭不動產之普通抵押權登記，於法並無不合，應予准許。四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　30　　日家事庭法官陳威宏以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　30　　日書記官鄭珮瑩附表：編號種類坐落面積所有權人設定日期擔保債權額抵押權人 1 土地屏東縣○○鄉○○段0000地號 133㎡即債務人曾麗娟 107年5月17日潮登字第042440號普通抵押權 50萬元邱幸枝 2 建物屏東縣○○鄉○○段000○號（即屏東縣○○鄉里○路000號房屋） 109.44㎡即債務人曾麗娟 107年5月17日潮登字第042440號普通抵押權 50萬元邱幸枝

臺灣屏東地方法院112年度監宣字第121號

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