112年度司拍字第138號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 01 月 29 日

臺灣新竹地方法院民事裁定 112年度司拍字第138號聲請人旺旺租賃有限公司法定代理人劉兆軒相對人萬裕鑫股份有限公司法定代理人廖進財關係人陳裕龍陳裕明上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。二、本件聲請意旨略以：關係人陳裕龍於民國（下同）112年8月3日以其所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），為擔保其對聲請人等之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）710,000元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣關係人陳裕龍邀關係人陳裕明為保證人暨連帶債務人於112年8月3日向聲請人借款4700,000元，借款期限自112年8月3日起至113年8月2日止，利息按月息百分之2計算，並約定利息一期不付，即屬違約，借款視為全部到期。詎料關係人陳裕龍自借款日起即未按月繳納利息，經聲請人向關係人等寄發存證信函後仍未繳納，依上開約定本件借款視為到期。又相對人因信託關係於112年9月26日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、不動產借貸契約書兼作借據、存證信函暨回執聯單等件影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以112年12月25日新院玉民寶112司拍138字第50496號函，通知相對人及關係人等得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別於112年12月27日送達相對人及關係人等，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人及關係人等有所陳述，又因信託而移轉登記依首揭判例意旨，並不影響本件聲請人等之抵押權。從而，聲請人等聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　29　　日簡易庭司法事務官

臺灣新竹地方法院112年度司拍字第138號

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