臺灣士林地方法院100年度司拍字第163號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣士林地方法院
• 裁判日期: 100 年 07 月 29 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　100年度司拍字第163號聲　請　人　洪嘉全
田忠賢
相　對　人　邱淑君
上列聲請人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：案外人即債務人賓昶興業股份有限公司，於民國98年6 月29日，向聲請人借用新臺幣（下同）360
萬元，約定清償期為108 年6 月28日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經98年7 月3 日登記在案。嗣案外人即債務人賓昶興業股份有限公司屆期仍未清償，另系爭不動產於100 年4 月1 日移轉於相對人，並經登記在案，聲請人為此聲明拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本，未載到期日之本票3 紙影本及本院100 年度司票字第2445號民事裁定影本等為證。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力。因之，法院得否依上開規定准許拍賣抵押物，係以抵押權登記為準，由形式上審查，認聲請人為抵押權人，且債權已屆清償期而未受清償時，方得為准許拍賣抵押物之裁定。
三、經查，依卷附系爭抵押權設定契約書及他項權利證明書之記載，系爭抵押權所擔保者，乃案外人即債務人賓昶興業股份有限公司於98年6 月29日對聲請人所負，清償期為108 年6
月28日之本票債務，實難認系爭抵押權所擔保之債權清償期業已屆至。又聲請人雖提出案外人即債務人賓昶興業股份有限公司所簽發、發票金額總計284 萬元、發票日為98年6 月29日、未載到期日之本票3 紙及本院100 年度司票字第2445號民事裁定等件，欲證明本件抵押權所擔保之借款債務已喪失期限利益，惟該等證物所載之金額總計284 萬元及未載到期日，與抵押權設定契約書所載抵押權擔保之債權360 萬，及其清償期，均不相同，故由形式上觀之尚難認前開借據，即係系爭抵押權所擔保之債權。是以，揆諸上揭說明，由抵押權設定契約書形式上觀之，抵押權所擔保之債權既尚未屆清償期，本院自不得准許拍賣抵押物。從而，聲請人之聲請，於法即有未合，應予駁回。
四、爰裁定如主文。 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費 1000 元。
中 華 民 國 100 年 7 月 29 日民事庭 司法事務官 蕭筑云