103年度司拍字第206號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：103 年 08 月 29 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第206號聲　請　人　吳水赺相　對　人　賀天一債　務　人　賓爵建設股份有限公司法定代理人　鄧光珽上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國102 年7 月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人賓爵建設股份有限公司（下稱賓爵公司）對第三人中華資融股份有限公司（下稱中資公司）現在及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）9,600 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132 年7 月7 日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人賓爵公司於103 年4 月11日邀同鄧光珽、鄧光霖為連帶保證人向中資公司借用新臺幣（下同）7,000 萬元，約定利息以百分之5.5 計算，且債務人賓爵公司應於103 年5 月17及同年6 月17各清償32萬833 元，7032萬833 元。嗣後債權人中資公司於103 年6 月16日將前述債權之本息、違約金及抵押權讓與聲請人，並已於103 年6 月24日辦妥抵押權移轉登記，且聲請人已將上開債權讓與之事實通知債務人賓爵公司。詎清償期屆至後，債務人賓爵公司未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借貸契約書、抵押權設定契約書、債權買賣契約書、抵押權移轉變更契約書、土地及建物登記簿謄本、他項權利證明書影本、存證信函、掛號郵件收件回執等影本為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人即債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 103 年 8 月 29 日民事庭司法事務官何淑媛附表：不動產標示 ┌────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬─────────────────────────┬─┬────┬──────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│權利範圍 │ │ │ │ │ │ │ │備考│ │ │ │目│ │ │ │ │ ├────┬────┬────┬────┬─────┤ ├────┤ │ │ │ │縣市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地號 │ │平方公尺│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼────┼────┼────┼────┼─────┼─┼────┼──────┼──┤ │１│臺北市 │00區 │行義 │四 │000 │建│54.13 │全部 │ │ ├─┼────┼────┼────┼────┼─────┼─┼────┼──────┼──┤ │２│臺北市 │00區 │行義 │四 │000 │建│342.63 │全部 │ │ ├─┴────┴────┴────┴────┴─────┴─┴────┴──────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬───┬───────┬─────────────┬─────────┬────┬─┤ │編│ 建號 │ │ │建物面積（平│權利│備│ │ │ │ │ │方公尺） │ │ │ │ │ │ │ ├─────────┤範圍│ │ │號│ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │樓層面積 │ │考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼───────┼─────────────┼─────────┼────┼─┤ │１│00000 │臺北市00區00路│臺北市00區行義段四小段000 │1層：166.62 │全部 │ │ │ │ │00段000巷0號 │、000地號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴───────┴─────────────┴─────────┴────┴─┘

臺灣士林地方法院103年度司拍字第206號

關鍵資訊