105年度司拍字第235號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：105 年 08 月 12 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第235號聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司法定代理人　曾國烈代　理　人　凃旻佐相　對　人　鄭婷文相　對　人　鄭自宏相　對　人　鄭宇成債　務　人　亞希時尚精品有限公司法定代理人　鄭婷文上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表一、二、三所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：相對人於民國104年7月29日，以其所有如附表一、二、三所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年7 月27日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。嗣相對人於104 年7 月24日故同向聲請人借用10,000,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人借款契約內。另第三人亞希時尚精品有限公司於⑴103 年3 月18日邀同相對人鄭婷文、第三人林安益為連帶保證人，向聲請人借款1,550,000 元，⑵103 年8 月21日邀同相對人為連帶保證人向聲請人借款合計00000000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約內。如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎上開借款自104 年12月20日起陸續未繳納本息，依上開約定，借款應視為全部到期。又相對人鄭婷文向聲請人申請信用卡現仍積欠本金利息違約金合計1,160,758 元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人借款契約及同意書、借款契約及授信約定書、信用卡申請書影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 105 年 8 月 12 日民事庭司法事務官何淑媛

臺灣士林地方法院105年度司拍字第235號

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