105年度司拍字第362號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：105 年 10 月 20 日

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第362號聲　請　人　彰化商業銀行股份有限公司法定代理人　張明道相　對　人　環球鑫電子商務有限公司法定代理人　張駿彥債　務　人　英特國際企業有限公司兼法定代理人林天墩上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873 條、第867條及第881之17分別定有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。二、聲請意旨略以：債務人林天墩於民國104 年11月23日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人英特國際企業有限公司對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134 年11月19日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣債務人英特國際企業有限公司於104 年6 月10日向聲請人借款新臺幣5,000,000 元，約定借款期限至104 年12月10日、利息暨違約金計算方式均載明於動撥申請書兼債權憑證內，另債務人英特國際企業有限公司於104 年6 月22 日、104 年7 月2日向聲請人開發信用狀墊款2 筆，金額分別為美金 101,790元、57,937元，合計美金159,727 元，約定到期日分別為104 年10月20日、104 年10月30日，詎債務人英特國際企業有限公司於上開借款期限屆至後，均未依約清償本息。而債務人林天墩於104 年12月31日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人，依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、授信約定書、一般週轉金借款契約、動撥申請書兼債權憑證、進口物資融資契約、開發信用狀申請書及進口單據到期通知書/ 到期日通知書及土地、建物登記謄本為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。中華民國 105 年 10 月 20 日民事庭司法事務官何淑媛

臺灣士林地方法院105年度司拍字第362號

關鍵資訊