111年度司拍字第235號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 06 月 27 日

臺灣士林地方法院民事裁定 111年度司拍字第235號聲請人劉榮祺相對人兼債務人李景美債務人韓金館餐飲股份有限公司兼上一人法定代理人鄧筑双債務人許秀年上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請人其餘聲請駁回。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。二、本件聲請人主張：債務人於民國109年5月28日向聲請人借款新臺幣（下同）4,000萬元，約定同年8月27日償還，並由相對人以如附表所示之不動產作為擔保，設定4,800萬元之抵押權，經登記在案。詎債務人屆期未依約還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。至聲請人聲請拍賣位於臺北市○○區○○段○○段000地號土地（權利範圍逾100000 分之2489）及坐落其上之5272、5294、5296建號建物（權利範圍均為全部），經查現已非聲請人之上開抵押權擔保標的，故應駁回該部分之聲請。四、爰裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　27　　日民事庭司法事務官陳宣如附表：不動產標示土地：編號土地坐落面積權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺北市內湖區石潭四 233 428.29 100000分之2489 建物︰編號建號建物門牌基地坐落主要建築材料　房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積附屬建物用途及面積１ 5295 臺北市○○區○○○路0段 000○0號臺北市○○區○○段○○段 000地號鋼筋混凝土造8層樓房 1層：25.2 雨遮：3.53 全部共有部分：石潭段四小段5297建號，499.61平方公尺，權利範圍10000分之248 石潭段四小段5298建號，19.01平方公尺，權利範圍10000分之4499 石潭段四小段5299建號，189.3平方公尺，權利範圍28分之2

臺灣士林地方法院111年度司拍字第235號

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