111年度司拍字第6號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 01 月 27 日

臺灣士林地方法院民事裁定 111年度司拍字第6號聲請人京城銀國際租賃股份有限公司法定代理人乙○○ 相對人甲○○ 債務人八達洋建設有限公司法定代理人丙○○ 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873 條、第867條及第881之17分別定有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定。二、聲請意旨略以：債務人八達洋建設有限公司於民國（下同）109年5月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）5,400萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年5月14日，清償日期依照各個契約約定，經登記在案。嗣債務人與第三人乙○○共同於109年5月18日簽發4,500萬元、到期日為110年5 月21日之本票予聲請人，屆期提示未獲付款。而債務人於110年3月29日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人，依前開規定，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票及土地登記謄本為證。三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。五、五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　1 　　月　　27　　日民事庭司法事務官　陳怡如附表地號面積權利範圍備註新北市○○區○○段000地號 671.67 平方公尺全部所有權人：甲○○

臺灣士林地方法院111年度司拍字第6號

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