112年度司拍字第152號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：112 年 08 月 02 日

臺灣士林地方法院民事裁定 112年度司拍字第152號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人何英明代理人李逸洲相對人昇華娛樂傳播股份有限公司法定代理人林文凱上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。理由一、按最高限額抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873 條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631 號裁定意旨參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國103年7月25日、107 年1月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1億5,360萬元、1,475萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年7月24日、137 年1月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經103年7月30日、107年1月25日登記在案。嗣相對人於103 年7月31日、107年1月26日向聲請人借款1億2,800萬元、1,400萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據、變更借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自112年5月31日、112年5月19日後即未繳納本息，尚欠本金1億544萬4,867元、224萬4,244元及利息、違約金未受清償。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、變更借款契約書、客戶往來交易明細查詢、催告書及其收件回執等件影本為證。四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀陳述係自112 年5 月31日應繳日始發生未繳款情事，聲請人卻自112 年3 月29日即開始計算遲延利息及違約金等語。惟聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　112 　年　　8 　　月　　2 　　日民事庭司法事務官　顏淑華

臺灣士林地方法院112年度司拍字第152號

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