112年度營全字第11號｜民事：聲請裁定假處分｜裁判日期：112 年 04 月 14 日

臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事裁定 112年度營全字第11號聲請人虞蔚荺住○○市○○區○○里○○○000號之0 相對人虞承勲上列當事人間請求返還房屋等事件（本院柳營簡易庭112年度營司調字第71號），聲請人聲請假處分，本院柳營簡易庭裁定如下：主文一、聲請駁回。二、聲請程序費用新臺幣1,000元由聲請人負擔。理由一、聲請意旨略以：兩造為父子關係，聲請人於民國111年4月間欲購屋，透過訴外人春嬌志明不動產仲介經紀有限公司(下稱春嬌志明公司)，以新臺幣(下同)3,350,000元向訴外人沈麗美(聲請人民事聲請假處分狀誤載為沈美麗)購得坐落臺南市○○區○○段0○○○段00000地號土地、同段583建號建物(下稱系爭不動產)。又聲請人欲激勵相對人，乃與相對人約定，將系爭不動產借名登記在相對人名下，如相對人工作表現良好且與聲請人父子間感情融洽，聲請人日後可將系爭不動產贈與予相對人，然目前系爭不動產均由聲請人居住、使用。聲請人購入系爭不動產後癌症復發，為籌措治療費用，遂告知相對人欲將系爭不動產出售，並再次委託春嬌志明公司出售系爭不動產，然相對人不願配合出售系爭不動產，對聲請人要求其配合出售或返還系爭不動產之請求亦置之不理，聲請人已寄發存證信函終止兩造間就系爭不動產之借名登記契約，並提起請求返還房屋等之訴(下稱本案訴訟)，考量系爭不動產現已移轉登記相對人名下，相對人有再移轉系爭不動產所有權予他人之可能，而有日後不能強制執行，或甚難執行之虞，爰依民事訴訟法第532條規定聲請假處分，若本院認聲請人釋明不足，聲請人並願提供擔保，請求准予假處分等語。二、按債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分；假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之，民事訴訟法第532條定有明文。又請求及假扣押之原因，應釋明之；前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院得定相當之擔保，命供擔保後為假扣押，民事訴訟法第526條第1項、第2項亦有明文。前開關於假扣押之規定，於假處分準用之，此觀同法第533條前段自明。又所謂請求標的之現狀變更，係指為請求標的之物，其從前存在之狀態，已有變更或將有變更而言，債務人就其物為法律上之處分，亦屬使其物之現狀有變更，不僅物之損毀或失其所在等情事始足稱為現狀變更。所謂釋明，則係指當事人提出能即時調查之證據，使法院就其主張之事實，得生薄弱之心證，信其大概如此而言。準此，債權人聲請假處分，應就其請求及假處分之原因加以釋明，必因釋明而有不足，經債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，始得命供擔保後為假處分，若債權人就其假處分之原因絲毫未予釋明，縱就債務人所應受之損害陳明願供擔保，仍不得認該擔保已補釋明之欠缺，其假處分之聲請應不予准許(最高法院94年度台抗字第156號、最高法院94年度台抗字第665號民事裁定意旨參照)。再者，所謂因釋明而應提出之能即時調查之證據，係指當事人於釋明其事實上之主張時，應同時提出可供法院得隨時進行調查之證據而言，故當事人如未同時提出供釋明用之證據，法院自無裁定限期命其補正之必要(最高法院75年度台抗字第453號民事判決意旨參照)。三、經查，關於請求之原因，業據聲請人提出相對人戶籍謄本、新興郵局存證號碼000569存證信函、普通掛號函件執據、系爭不動產土地、建物登記謄本、春嬌志明公司統一發票、收據、同意書、不動產買賣契約書、契約內容變更同意書、房屋專任委託銷售契約書、房屋出售約定書、元大銀行客戶往來交易明細、查詢12個月交易/彙總登摺明細、台幣存款歷史交易明細查詢、台灣自來水股份有限公司112年3月水費通知單、台灣電力公司112年3月繳費通知單(繳費憑證)等件為證，聲請人並已提起本案訴訟即本院柳營簡易庭112年度營司調字第71號請求返還房屋等事件繫屬於本院，堪認已為釋明。惟關於假處分之原因部分，聲請人雖主張相對人不配合出售系爭不動產，對其前開請求或返還系爭不動產之請求亦置之不理，且系爭不動產現登記在相對人名下，日後恐遭相對人處分等語。惟相對人是否配合聲請人出售系爭不動產，及相對人現雖為系爭不動產之登記名義人，與相對人係否有處分系爭不動產之意思或舉動，係屬二事，自難僅以相對人為系爭不動產名義人，且不願出售系爭不動產，即遽認相對人有處分系爭不動產，而致系爭不動產現狀變更之可能。聲請人就系爭不動產現狀變更，有日後不能強制執行或甚難執行之虞，僅空言為前開主張，然未能提出任何得即時調查之證據供本院審酌，自難認其已就假處分之原因盡釋明之責。從而，聲請人既未能就假處分之原因為釋明，其所為本件假處分之聲請，於法即有未合，不應准許。四、依民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　14　　日臺灣臺南地方法院柳營簡易庭法　官　陳協奇以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　17　　日書記官洪季杏

柳營簡易庭112年度營全字第11號

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