臺灣臺中地方法院102年度司拍字第288號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 102 年 08 月 20 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　102年度司拍字第288號聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　蘇金豐
相　對　人　首元投資開發股份有限公司
法定代理人　魏雲菱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人茂晉企業股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年3月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部1分之1。
（四）擔保債權總金額：新臺幣（下同）102,000,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（六）擔保債權確定期日：131年3月12日。
（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計收。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2
、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之
損害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔
保債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人
墊付抵押物之保險費及其利息。
（十二）債務人及債務額比例：茂晉企業股份有限公司，1
分之1。
嗣全部抵押物於102年7月10日移轉登記與相對人首元投資開發股份有限公司。而債務人茂晉企業股份有限公司向聲請人借款合計154,864,000元，約定有利息及違約金，應按月繳
納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102
年6月10日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金
140,038,840元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以
資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、授信契約書、借據、動用額度申請書等影本為證。本件相對人首元投資開發股份有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規
定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 102 年 8 月 20 日民事庭司法事務官 陳怡珍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │臺中 │北區 │賴厝廍│ │ 17-27 │建│ 84 │ 全 部 │
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│2 │臺中 │北區 │賴厝廍│ │ 17-28 │建│ 144 │ 全 部 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │權 利│
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │ 合 計 │及用途 │範 圍│
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│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第一層：63.60 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │騎 樓：27.98 │ │ │
│1 │7231├───────┤ │合 計：91.58 │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第二層：94.39 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：94.39 │ │ │
│2 │7232├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號2樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第三層：94.39 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：94.39 │ │ │
│3 │7233├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號3樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第四層：94.39 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：94.39 │ │ │
│4 │7234├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號4樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第五層：94.39 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：94.39 │ │ │
│5 │7235├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號5樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第六層：94.39 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：94.39 │ │ │
│6 │7236├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號6樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│住家用 │第七層：94.39 │ │全 部│
│ │ │廍段17-28地號 │鋼筋混凝土造7層 │合 計：94.39 │ │ │
│7 │7237├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段176號7樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段7230建號，面積162.64平方公尺，權利範圍7分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│商業用 │第二層：57.93 │陽台：7.44│全 部│
│ │ │廍段17-27地號 │鋼筋混凝土造5層 │合 計：57.93 │ │ │
│8 │8337├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段178號2樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段8341建號，面積25.59平方公尺，權利範圍5分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│商業用 │第三層：57.93 │陽台：7.44│全 部│
│ │ │廍段17-27地號 │鋼筋混凝土造5層 │合 計：57.93 │ │ │
│9 │8338├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段178號3樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段8341建號，面積25.59平方公尺，權利範圍5分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│商業用 │第四層：59.25 │陽台：7.44│全 部│
│ │ │廍段17-27地號 │鋼筋混凝土造5層 │合 計：59.25 │ │ │
│10│8339├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段178號4樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段8341建號，面積25.59平方公尺，權利範圍5分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│商業用 │第五層：59.25 │陽台：7.44│全 部│
│ │ │廍段17-27地號 │鋼筋混凝土造5層 │夾 層：28.47 │ │ │
│11│8340├───────┤ │合 計：87.72 │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │ │ │ │
│ │ │路四段178號5樓│ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：賴厝廍段8341建號，面積25.59平方公尺，權利範圍5分之1。 │
├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤
│ │ │臺中市北區賴厝│商業用 │第一層：24.56 │陽台：7.44│全 部│
│ │ │廍段17-27地號 │鋼筋混凝土造5層 │騎 樓：18.10 │ │ │
│12│8347├───────┤ │地下層：72.43 │ │ │
│ │ │臺中市北區漢口│ │合 計：115.09│ │ │
│ │ │路四段178號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：賴厝廍段8341建號，面積25.59平方公尺，權利範圍5分之1。 │
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