臺灣臺中地方法院103年度司拍字第250號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 103 年 09 月 04 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　103年度司拍字第250號聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　蘇金豐
相　對　人　泰鼎鑫鋼鐵有限公司
法定代理人　楊森族
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國100年9月14日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）27,600,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務、借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）債權確定期日：130年9月12日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：泰鼎鑫鋼鐵有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人泰鼎鑫鋼鐵有限公司於⑴100年9月19日⑵100年9月29日分別向聲請人借款⑴18,000,000元⑵5,000,000元，約
定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴115年9月19日⑵104年9月19日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自103年3月19日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴16,338,718元⑵2,000,618
元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、其他約定事項、交易明細查詢等影本，相對人最新公司變更登記事項卡及其法定代理人最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 9 月 4 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 西屯區 │惠泰 │ │226 │建│271.4 │1289/10000 │
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│２│臺中市│西屯區 │惠泰 │ │226-1 │建│ 77.31 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│615 │西屯區惠泰段 │停車空間、住宅、│1層：58.43 │陽台：13.9│ 全部 │
│ │ │226-1地號 │儲藏室、機房、水│2層：53.61 │雨遮：8.92│ │
│ │ ├───────┤箱 │3層：59.66 │ │ │
│ │ │臺中市西屯區龍│RC造 │4層：32.57 │ │ │
│ │ │門二街19號 │共4層 │地下層： │ │ │
│ │ │ │ │ 47.61 │ │ │
│ │ │ │ │突出物： │ │ │
│ │ │ │ │ 9.78 │ │ │
│ │ │ │ │合計：261.66│ │ │
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│共同使用部分： │
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