臺灣臺中地方法院104年度司拍字第170號｜法律人

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第170號聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司法定代理人　楊豊彥代　理　人　李振福相　對　人　高速小客車租賃有限公司法定代理人　陳志明上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人李辰澤以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國99年8月12日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,800,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。（五）擔保債權確定期日：129年8月9日。（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年率2.5%之利息。（十一）債務人及債務額比例：李辰澤，債務額比例1分之1。嗣債務人李辰澤於99年8月19日向聲請人借款6,500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為119年8月19日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自104 年2月20日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 6,061,832元及利息、違約金等。而債務人已於103年9月1日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約等影本為證。本件相對人高速小客車租賃有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 104 年 7 月 20 日民事庭司法事務官許雅萍附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┐ │編│ 土地坐落 │地│ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤ │１│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │ 21-132 │建│ 749 │100000分之4036│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┤ │２│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │ 21-143 │建│ 92 │100000分之4036│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┘ ┌─┬──┬──────┬────────┬──────────────┬────┐ │編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │權利│ │ │ │基地坐落 │建築式樣主要材 ├───────┬──────┤ │ │ │建號│------------│ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ │ │ │門牌號碼 │料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │ │號│ │ │ │ 合計 │途 │範圍│ ├─┼──┼──────┼────────┼───────┼──────┼────┤ │ │ │臺中市東區旱│住家用 │第四層：106.45│陽台：12.41 │全部│ │ │ │溪段21-132 │鋼筋混凝土造7層 │合計：106.45│ │ │ │ │ │21-143地號 │ │ │ │ │ │１│5425├──────┤ │ │ │ │ │ │ │臺中市東區東│ │ │ │ │ │ │ │英十五街268 │ │ │ │ │ │ │ │號4樓之1 │ │ │ │ │ ├─┴──┴──────┴────────┴───────┴──────┴────┤ │共同使用部分：旱溪段5441建號，面積1,165.64平方公尺，權利範圍10000分之1452。 │ └────────────────────────────────────────┘

臺灣臺中地方法院104年度司拍字第170號

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