104年度司拍字第191號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：104 年 08 月 24 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　104年度司拍字第191號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍相　對　人　陳宇亮上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人陳宇亮以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人台灣塔建設有限公司之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國103年11月26日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、損害賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（五）擔保債權確定期日：民國133年11月24日。（六）清償日期：依照各個債務契約約定。（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。（九）違約金：依照各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及按依法定利率計算之利息。5.律師費。（）債務人及債務額比例：台灣塔建設有限公司，債務額比例：1分之1。嗣聲請人執有相對人台灣塔建設有限公司於民國103年11月 25日，共同簽發免除作成拒絕證書之本票1紙，內載新臺幣 3,466,830元，到期日104年5月28日，詎經提示後，尚有新臺幣2,613,600元及利息、費用未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 104 年 8 月 24 日民事庭司法事務官許雅萍附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │地│ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中 │太平區 │欣欣 │ │0000-0000 │建│102.00 │ 全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ ┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號 │--------------│ │樓層面積 │附屬建物主│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│00726-│地號:臺中市太 │人行道、住宅、梯│總面積 │陽台:32.63│ 全部 │ │ │000 │平區欣欣段0749│間 │ :342.17│ │ │ │ │ │-0000 │鋼筋混凝土造 │層次面積 │ │ │ │ │ ├───────┤層數:005層 │ 一層:46.72│ │ │ │ │ │臺中市太平區宜│層次:一層 │ 二層:66.43│ │ │ │ │ │欣六街37號 │ 二層 │ 三層:66.43│ │ │ │ │ │ │ 三層 │ 四層:66.43│ │ │ │ │ │ │ 四層 │ 五層:66.43│ │ │ │ │ │ │ 五層 │ 騎樓:18.13│ │ │ │ │ │ │ 騎樓 │凸出物:11.60│ │ │ │ │ │ │ 突出物 │ │ │ │ └─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘

臺灣臺中地方法院104年度司拍字第191號

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