臺灣臺中地方法院105年度司拍字第297號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 105 年 07 月 20 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第297號聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司
法定代理人　李俊昇
相　對　人
即債務人　　王淑慧
債　務　人　聯成機械模型有限公司
法定代理人　張志成
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國102年7月26日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,750,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：民國134年4月21日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及其利息。
（十一）債務人及債務額比例：王淑慧、聯成機械模型有限公司，債務額比例：全部。
嗣債務人王淑慧以張志成為連帶保證人分別於①民國102年7月24日②民國102年7月24日③民國104年4月22日④民國
104年4月22日向聲請人借款①2,840,000元②2,160,000元
③2,100,000元④260,000元，再債務人聯成機械模型有限
公司以張志成及王淑慧為連帶保證人分別於⑤民國102年7
月24日⑥民國103年3月27日向聲請人借款⑤4,600,000元⑥3,000,000元，均約定有利息、違約金、借款期限，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人
自民國105年4月30日起即未繳納本息，應視同全部到期，
計尚欠本金9,763,225元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 7 月 20 日民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│太平區 │ 麗園 │ │ 193 │建│ 95.69 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│138 │臺中市太平區麗│主要用途:住宅、 │一層:51.98 │陽台:9.02 │ 全部 │
│ │ │園段193地號 │ 梯間 │二層:50.98 │ │ │
│ │ ├───────┤主要建材:鋼筋混 │三層:50.98 │ │ │
│ │ │臺中市太平區長│ 凝土造 │突出物:10.46│ │ │
│ │ │安路75號 │層 數:3層 │合計:164.40 │ │ │
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│重測前:三汴段13479建號 │
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