107年度司拍字第555號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 12 月 06 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第555號聲　請　人　三信商業銀行股份有限公司法定代理人　廖松岳相　對　人　鄭清海債　務　人　聖昌營造股份有限公司法定代理人　鄭清海上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：㈠相對人鄭清海以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人聖昌營造股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）50,000,000元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣債務人聖昌營造股份有限公司於107年6月29日向聲請人借款120,000,000元，借款期限至110年6月29日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自107年9月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金共119,400,000元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、帳卡及綜合授信總約定書等影本為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，而相對人及債務人於收受該通知後具狀陳稱：抵押權擔保債權總金額登記為5,000萬元，與聲請人聲請所憑金額為12,000萬元之借款債權依據顯不相符，在尚未確認其所擔保之債權是否為本件抵押權效力所及之前，於法不符，請求駁回聲請人之聲請云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權實體上之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中華民國 107 年 12 月 6 日民事庭司法事務官洪佩如附表： ┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │面積│ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │平方公尺│ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │１│臺中 │豐原區 │下南坑│ │1233 │1974.00 │0000000分之 │ │ │ │ │ │ │ │ │699468 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │2 │臺中 │豐原區 │下南坑│ │1241-5 │173.00 │2100分之702 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │3 │臺中 │豐原區 │下南坑│ │1242-6 │5.00 │2100分之700 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘

臺灣臺中地方法院107年度司拍字第555號

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