109年度司拍字第120號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 03 月 30 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第120號聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司法定代理人　王貴鋒相　對　人即債務人　　張正雄債　務　人　張治閔上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴民國106年4月13日。⑵民國107年4月24日。（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴ 1,800,000元。⑵3,600,000元。（四）擔保債權確定日期：⑴民國136年3月30日。⑵民國 107年4月24日。（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及利息。（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵張正雄、張治閔，債務額比例：一分之一三、嗣㈠債務人張治閔於民國107年4月20日以相對人張正雄、第三人鄭玉珠為一般保證人，向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國114年4月25日、㈡第三人鼎湛工業有限公司於民國107年2月2日以債務人張治閔、相對人張正雄、第三人鄭玉珠為連帶保證人，向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國110年2月2日，債務人應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國108年12 月2日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金3,546,935元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、臺中商業銀行消費者借款借據及其約定書、借據及其約定書、催告書、地上權設定契約書、交易明細查詢等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 3 月 30 日民事庭司法事務官李峻源附表： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │地│ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │目│ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │1 │臺中 │ 東區 │ 旱溪 │ │ 271-8 │無│ 29.00 │ 全部 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │2 │臺中 │ 東區 │ 旱溪 │ │ 272-65 │無│ 37.00 │ 全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘

臺灣臺中地方法院109年度司拍字第120號

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