109年度司拍字第147號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 04 月 28 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第147號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人　雷仲達代　理　人　吳育融相　對　人即債務人　連珈棉債　務　人　昱米潮流有限公司債　務　人兼上一人法定代理人　陳昱民上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴民國107年01月30日。 ⑵民國107年01月30日。（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣13,500,000元。 ⑵新臺幣2,400,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。（五）擔保債權確定期日：⑴民國137年1月23日。 ⑵民國137年1月23日。（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。（十一）債務人及債務額比例：⑴陳昱民，債務額比例：全部。⑵連珈棉、陳昱民、昱米潮流有限公司，債務額比例：均為全部。嗣債務人陳昱民邀同相對人即債務人連珈棉為連帶保證人於⑴民國(下同)107年2月1日⑵107年2月7日⑶107年2月7日分別向聲請人借款⑴新臺幣(下同)7,057,194元⑵942,806元⑶3,240,000元，均約定有利息及違約金，清償日期為⑴137年2月1日⑵137年2月1日⑶137年2月7日，均應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。⑷債務人昱米潮流有限公司邀同債務人連珈棉、陳昱民為連帶保證人於107年3月16日向聲請人借款2,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為112年3月16日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人等⑴⑵⑶⑷均自108年11月16日起即未繳納本息，應視同全部到期。⑸債務人陳昱民另於107年2月23日向聲請人請領信用卡，迄今尚欠有消費款及利息、違約金未清償。綜上，⑴⑵⑶⑷⑸共計尚欠本金12,309,432元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約、個人綜合貸款契約書、借據、信用卡申請書、授信約定書、放款相關貸放及保證資料查詢單及信用卡消費明細帳單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 4 月 28 日民事庭司法事務官羅欣寧附表： ┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │面積│ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地號 │平方公尺│ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │１│臺中市│ 豐原區 │ 合作 │ │ 203 │318.26 │ 17分之1 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │２│臺中市│ 豐原區 │ 合作 │ │ 206 │ 86.35 │ 17分之1 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤ │３│臺中市│ 豐原區 │ 合作 │ │ 206－10 │ 60.17 │ 全部 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐ │編│ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓層面積 │附屬建物主要│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │ │號│ │ │ │合計 │途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤ │１│878 │臺中市豐原區合│住宅、停車空間、│一層：42.52 │陽台：12.53 │ 全部 │ │ │ │作段206-10地號│鋼筋混凝土造、 │二層：41.69 │ │ │ │ │ ├───────┤4層 │三層：44.22 │ │ │ │ │ │臺中市豐原區豐│ │四層：23.76 │ │ │ │ │ │南街92巷78弄18│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │ │ 34.85 │ │ │ │ │ │ │ │合計：187.04│ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤ │共有部分：合作段881建號，面積：519.99平方公尺，權利範圍：17分之1 │ └────────────────────────────────────────┘

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