109年度司拍字第183號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 05 月 19 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第183號聲　請　人　合迪股份有限公司法定代理人　陳鳳龍代　理　人　吳瑾霈相　對　人　洪翊晟債　務　人　勗耀工程股份有限公司法定代理人　洪世祥上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)108年9月4日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）21,600,000元。（四）擔保債權確定期日：138年8月28日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。（六）清償日期：依照各個契約約定。（七）利息(率)：依照各個契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。（九）違約金：依照各個契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。（十一）債務人及債務額比例：勗耀工程股份有限公司，債務額比例：全部。嗣債務人勗耀工程股份有限公司於107年10月30日、108年8 月28日、108年9月2日邀同第三人陳淑婷、洪世祥為連帶保證人向聲請人借款㈠22,100,000元㈡6,949,830元㈢13,926,015元，約定有利息、遲延利息，並簽有三紙本票為證，清償日期為㈠㈡㈢109年4月10日。詎債務人屆期109年4月10日未為清償，，計尚欠本金23,714,700元及利息、遲延利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 5 月 19 日民事庭司法事務官羅永旻附表： ┌─┬─────────────────────────┬─────┬───────┐ │編│ 土地坐落 │ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤ │１│臺中 │北屯區 │陳平 │ │2042 │321.00 │10000分之125 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼───────┤ │ │臺中 │北屯區 │仁德 │ │950-6 │1041.00 │10000分之125 │ └─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴───────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓層面積 │附屬建物主要│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │ │號│ │ │ │合計 │途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼──────┼────┤ │１│8667│臺中市北屯區陳│住家用 │一層：73.48 │陽台：13.03 │全部 │ │ │ │平段2042地號 │鋼筋混凝土造 │ │ │ │ │ │ ├───────┤9層 │ │ │ │ │ │ │臺中市北屯區后│ │ │ │ │ │ │ │庄一街71號 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴──────┴────┤ │共同使用部分：仁德段1904建號，面積：2303.22平方公尺，權利範圍：10000分之92 │ │ 仁德段1905建號，面積：672.56平方公尺，權利範圍：10000分之0 │ └────────────────────────────────────────┘

臺灣臺中地方法院109年度司拍字第183號

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