109年度司拍字第295號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 08 月 31 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第295號聲　請　人　張鶴齡債　務　人　國磐資產開發股份有限公司法定代理人　秦朝添相　對　人　邱喬玉上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國106年7月25日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）684,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債權。（五）擔保債權確定期日：民國110年7月20日。（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.律師費。（十一）債務人及債務額比例：國磐資產開發股份有限公司，債務額比例：全部。債務人國磐資產開發股份有限公司於民國106年7月19日向聲請人借款570,000元，清償日期為民國107年7月20日，約定有利息及違約金。未料屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、臺灣新北地方法院簡易庭 109年度司票字第1027號民事裁定及確定證明書、消費借貸契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 8 月 31 日民事庭司法事務官林怡秋附表： ┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐ │編│ 土地坐落 │ 面積 │ 權利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │ │號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地號 │ 平方公尺 │ 範圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │１│臺中市│ 北區 │ 文正 │ │ 107-25 │1,066.00 │10000分之285│ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤ │２│臺中市│ 北區 │ 文正 │ │ 107-4 │1,124.00 │10000分之285│ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘ ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基地坐落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓層面積 │附屬建物主│ │ │ │ │門牌號碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │１│3757│臺中市北區文正│主要用途:商業用 │十六層: │陽台:22.29│ 全部 │ │ │ │段107-4地號 │主要建材:鋼筋混 │ 511.89│花台:6.72 │ │ │ │ │ │ 凝土造 │合計:511.89 │ │ │ │ │ ├───────┤層數:18層 │ │ │ │ │ │ │臺中市北區中清│ │ │ │ │ │ │ │路一段89號十六│ │ │ │ │ │ │ │樓之1至十六樓 │ │ │ │ │ │ │ │之3，十六樓之5│ │ │ │ │ │ │ │至十六樓之8 │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共有部分：臺中市○區○○段0000○號,面積6,522.05平方公尺,權利範圍10000分之294 │ └───────────────────────────────────────┘

臺灣臺中地方法院109年度司拍字第295號

關鍵資訊