臺灣臺中地方法院109年度司拍字第50號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 109 年 04 月 28 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第50號聲　請　人　卓朝川
債　務　人　國磐資產開發股份有限公司

法定代理人　秦朝添

相　對　人　邱喬玉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年8月14日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,200,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債權。
（五）擔保債權確定期日：民國110年8月8日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.律師費。
（十一）債務人及債務額比例：國磐資產開發股份有限公司，債務額比例：全部。
債務人國磐資產開發股份有限公司於民國106年8月7日向聲請人借款1,000,000元，清償日期為民國107年8月8日，約
定有利息及違約金。未料屆期不為清償，為此聲請拍賣抵
押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、臺灣新北地方法院簡易庭108年度司票字第1824號民事裁定及確定證明書、
債權證明(借據本票.....等)等影本為證，經核尚無不合，
且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內
，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許，爰裁定如主文第一項所示。至於，聲請人聲請之臺中市北區文正段107-25及107-4二筆
土地設定權利範圍皆為10000分之285，有土地登記謄本及他項權利證明書附卷可稽，聲請人逾此部分之請求，於法顯有不符，不應准許，爰裁定如主文第二項所示。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 4 月 28 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 北區 │ 文正 │ │ 107-25 │1,066.00 │10000分之285│
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│２│臺中市│ 北區 │ 文正 │ │ 107-4 │1,124.00 │10000分之285│
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│3757│臺中市北區文正│主要用途:商業用 │十六層: │陽台:22.29│ 全部 │
│ │ │段107-4地號 │主要建材:鋼筋混 │ 511.89│花台:6.72 │ │
│ │ │ │ 凝土造 │合計:511.89 │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:18層 │ │ │ │
│ │ │臺中市北區中清│ │ │ │ │
│ │ │路一段89號十六│ │ │ │ │
│ │ │樓之1至十六樓 │ │ │ │ │
│ │ │之3，十六樓之5│ │ │ │ │
│ │ │至十六樓之8 │ │ │ │ │
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│共有部分：臺中市○區○○段0000○號,面積6,522.05平方公尺,權利範圍10000分之294 │
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