臺灣臺中地方法院110年度司拍字第197號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺中地方法院
• 裁判日期: 110 年 08 月 20 日

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　110年度司拍字第197號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人　雷仲達
代　理　人　鄭莉蓁
相　對　人
即債務人　　大謙資訊科技有限公司

法定代理人　王金木

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國104年11月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）31,200,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：民國134年11月8日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：大謙資訊科技有限公司，債務額比例：全部。
相對人即債務人大謙資訊科技有限公司於民國104年11月25日向聲請人借款26,000,000元，約定有利息及違約金，清
償日期為民國124年11月25日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國110年4月25日即
未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金22,702,822元
及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、不動產附表、借據、授信約定書及放款相關貸放資料及保證資料查詢單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就
本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 8 月 20 日
簡易庭司法事務官 翁卉穎
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 西屯區 │ 惠民 │ │ 143-1 │5,681.54 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │368 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│3630│臺中市西屯區惠│主要用途:辦公事 │層次:十層 │陽台:9.58 │ 全部 │
│ │ │民段143-1地號 │務所及工商服務業│合計:205.27 │雨遮:21.45│ │
│ │ ├───────┤主要建材:鋼骨鋼 │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區朝│ 筋混凝土造│ │ │ │
│ │ │富路213號十樓 │層 數:34層 │ │ │ │
│ │ │之11 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分：①臺中市○○區○○段0000○號,面積14,673.32平方公尺,權利範圍100000分 │
│ 之412 │
│ ②臺中市○○區○○段0000○號,面積27,855.31平方公尺,權利範圍100000分 │
│ 之326 (含停車位編號259，權利範圍100000分之62） │
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