111年度司拍字第110號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 06 月 28 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度司拍字第110號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人陳勝宏代理人曹訓察相對人林淳楠代理人周仲鼎律師債務人鄭許清雪即許青鳳之繼承人許碧雲即許青鳳之繼承人許炳圭即許青鳳之繼承人許慶謀即許青鳳之繼承人債務人金屯五金工業股份有限公司法定代理人許廷鑫上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人許青鳳以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人金屯五金工業股份有限公司及許青鳳之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)100年3月29日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,600,000元。（四）擔保債權確定期日：130年3月29日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證、及其衍生之債務。（六）清償日期：依照各個契約約定。（七）利息(率)：依照各個契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。（九）違約金：依照各個契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。（十一）債務人及債務額比例：1.金屯五金工業股份有限公司、2.許青鳳，債務額比例：1、2均全部。嗣債務人金屯五金工業股份有限公司於⑴⑵109年11月30日向聲請人借款⑴4,000,000元⑵21,000,000元，借款金額共計25, 000,000元，並邀同許廷鑫、許維鈞為連帶保證人，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴110年5月25日⑵110 年5月29日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴110年3月18日⑵110年2月28日起即未依約繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金21,848,834元及利息、遲延利息、違約金等。而債務人許青鳳已於109年6月2 日死亡，並於110年8月30日將如附表所示不動產因遺贈關係移轉登記與相對人林淳楠，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、動用申請書、授信合約書、連帶保證書、繼承系統表等影本及全體繼承人最新戶籍謄本、債務人金屯五金工業股份有限公司最新公司變更登記事項卡等正本為證，本件相對人雖為抵押物之受遺贈人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。四、相對人林淳楠於111年5月31日具狀陳報：本件相對人抗辯其與聲請人並無任何債權關係存在，相對人未參與債務人許廷鑫借款之情事，亦未擔任該借款契約之連帶保證人等語。惟相對人對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清償之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　28　　日簡易庭司法事務官李志堅附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　地目面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中北區東義 1 5130 198/100000 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）　　權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 5358 臺中市○區○○段0地號住家用鋼筋混凝土造 14層 3層： 57.35 合計：57.35 陽台：6.86 全部臺中市○區○○○路○段000○0號3樓之1 共同使用部分：東義段5643建號，面積21321.09平方公尺，權利範圍：229/100000

臺灣臺中地方法院111年度司拍字第110號

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