111年度訴字第2466號｜民事：分割共有物｜裁判日期：111 年 09 月 30 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 111年度訴字第2466號原告蔡文祥訴訟代理人楊杰霖律師被告蕭基壁成陽建設有限公司法定代理人蔡文祥一、上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴已繳納裁判費新臺幣（下同）1萬9513元（本院卷第51頁收據）。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，又分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1、第77條之11定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。二、查原告起訴請求以變價分割兩造共有坐落臺中市○○區○○段○○ ○段000000○000000地號土地（下稱系爭二筆土地），因原告僅受其應有部分可分得之利益，是本件訴訟標的價額應以其因分割所受利益之價額為準。而原告係於111年5月9日以買賣為登記原因，取得系爭二筆土地之所有權（權利範圍均為2/24），此有土地登記謄本在卷可稽（本院卷第23、29頁）。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之結果，原告於111年4月16日買受系爭土地應有部分之交易總價為548萬1000元，其應有部分價額即為548萬1000元，應徵第一審裁判費5萬5351元，扣除原告已繳納之1萬9513元（本院卷第51頁收據），尚應補繳3萬5838元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於民國111年10月21日星期五前（含當日）補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 111 年 9 月 30 日民事第一庭法官蕭一弘正本係照原本作成。如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1，000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 10 月 3 日書記官黃馨萱

臺灣臺中地方法院111年度訴字第2466號

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