113年度司拍字第183號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 05 月 28 日

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第183號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人郭明鑑代理人蕭均年相對人即債務人童畊翰上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴民國111年6月24日。⑵民國111年8月2日。（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）26,880,000元。 ⑵新臺幣（下同）1,670,000元。（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。（五）擔保債權確定期日：⑴民國141年6月19日。⑵民國141年8月1日。（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵童畊翰，債務額比例：全部債務人童畊翰於⑴民國111年7月11日⑵民國111年8月11日分別向聲請人借款⑴22,400,000元⑵1,390,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國141年7月11日⑵民國141年8月11日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵均自民國113年1月即未繳納本息，應視同全全部到期，計尚欠本金合計23,790,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書及土地建築改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書暨個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告函、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　28　　日簡易庭司法事務官張川苑附表：編號土　　　　　地　　　　　坐　　　　落　　面　　積權　利範　圍市鄉鎮市區　段　小段地　　號平方公尺１臺中市南屯區大新 291 1,986.00 100000分之15 53 編號建號基地坐落 -------------- 門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合　　計附屬建物主要建築材料及用途１ 4674 臺中市○○區○○段000地號主要用途:住家用主要建材:鋼筋混凝土造層數:18層十七層： 156.62 十八層： 124.59 合計： 281.21 陽台： 47.08 露台： 19.54 全部臺中市○○區○○街000○0號17樓共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積：4,262.83平方公尺，權利範圍：10000分之159 ２ 4767 臺中市○○區○○段000地號主要用途:商業用主要建材:鋼筋混凝土造層數:18層地下二層： 589.07 合計： 589.07 10000分之1 77 臺中市○○區○○街000號地下二層共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積：644.89平方公尺，權利範圍：10000分之10000

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