臺灣臺南地方法院106年度司拍字第87號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 106 年 04 月 25 日

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第87號聲　請　人　臺南市北門區農會
法定代理人　朱文賞
相　對　人　億圓富投資顧問股份有限公司
法定代理人　顏華愛
債　務　人　王嘉緯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚
明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠債務人王嘉緯以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證（即債務人他人保證之債務），設定新臺幣（下同）4,
320,000之最高限額抵押權，擔保債權確定期日民國134年8月4日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人王嘉緯於104年8月11日向聲請人借款3,600,000
元，借款期限至119年8月11日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人王嘉緯自105年12月12日起即未依約繳
納本息，尚欠本金共3,319,911元及利息、違約金，依約
定本件借款應視為全部到期。又債務人王嘉緯雖於105年1月4日將如附表所示之不動產所有權移轉並信託登記予相
對人億圓富投資顧問股份有限公司，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件
、借據影本1件、放款戶交易明細查詢、土地及建物登記
謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 4 月 25 日司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌──────────────────────────┐│附表： 106年度司拍字第87號│├──┬───────────────┬────┬──┤│ │土 地 坐 落 │面 積│ ││編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利││ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤│001 │臺南市│安南區 │鎮安段│1144│75.84 │全部│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴──┘┌───────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 106年度司拍字第87號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │40│臺南市安南區│臺南市安│3層樓房 │43│42│42│15│14│平│鋼筋│3.│平│全部│
│ │5 │長溪路三段38│南區鎮安│鋼筋混凝│.6│.7│.7│.2│4.│方│混凝│62│方│ │
│ │ │0巷125弄26號│段1144地│土造 │6 │7 │7 │6 │46│公│土造│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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