108年度司拍字第393號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 02 月 14 日

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第393號聲　請　人　中租迪和股份有限公司法定代理人　陳鳳龍相　對　人　謝錦在債　務　人　麗園農牧科技股份有限公司兼法定代理人　許自足上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰㈠相對人許自足以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人許自足、麗園農牧科技股份有限公司對聲請人借款，設定新臺幣（下同）24,000,000之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國138年2月19日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣債務人麗園農牧科技股份有限公司、許自足等人於① 105年4月22日及②108年2月20日向聲請人以本票向聲請人借款①14,265,600元②22,896,000元，後經聲請人提示未獲付款，尚有19,591,200元未清償。又許自足雖已將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本各1件、本院民事裁定(108年度司票字第3916、3917號)影本2件、土地登記謄本2件等為證。三、經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 2 月 14 日司法事務官附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。 ┌─────────────────────────────┐ │附表： 108年度司拍字第393號│ ├──┬────────────────┬────┬────┤ │ │ 土地坐落 │面積│ │ │編號├───┬────┬────┬──┼────┤權利範圍│ │ │縣市│鄉鎮市區│ 段 │地號│平方公尺│ │ ├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤ │001 │臺南市│ 歸仁區 │ 大苓段 │351 │16120.00│全部 │ ├──┼───┼────┼────┼──┼────┼────┤ │002 │臺南市│ 歸仁區 │ 大苓段 │424 │204.00 │全部 │ └──┴───┴────┴────┴──┴────┴────┘

臺灣臺南地方法院108年度司拍字第393號

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