110年度司拍字第204號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 10 月 21 日

臺灣臺南地方法院民事裁定 110年度司拍字第204號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人許志文代理人邱慈慧相對人大樋有限公司法定代理人林玉枝相對人林鼎翔債務人林玉枝債務人余恩龍上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。二、本件聲請意旨略以：㈠相對人大樋有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）6,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國139年12月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人大樋有限公司於109年12月25日邀同債務人林玉枝、余恩龍為連帶保證人向聲請人借款4,000,000元，借款期限至111年12月25日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自110年2月25日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又相對人大樋有限公司雖於110年3月3日將如附表所示之不動產權利範圍10分之1移轉登記予相對人林鼎翔，然依前開說明，不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、放款借據影本1件、存摺存款歷史明細查詢、抵押權移轉變更契約書影本、客戶往來明細查詢、臺灣銀行臺南分行函、土地及建物登記謄本各1件等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務人及相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　110 　年　　10 　　月　　21　日司法事務官　張哲豪附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。附表： 110年度司拍字第204號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市南區鹽埕段 191-23 63.00 全部 002 臺南市南區鹽埕段 191-22 63.00 全部附表（建物）︰ 110年度司拍字第204號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍一層合計面積單位 001 26903 臺南市○區○○路000巷0弄0號臺南市○區○○段000000地號 1層樓房鐵骨造 29.41 29.41 平方公尺全部

臺灣臺南地方法院110年度司拍字第204號

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