113年度司拍字第114號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 06 月 12 日

臺灣臺南地方法院民事裁定 113年度司拍字第114號聲請人遠東國際商業銀行股份有限公司法定代理人侯金英相對人巨亨地產開發有限公司即巨信地產開發有限公司法定代理人蕭春美上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定於最高限額抵押權準用之，民法第881條之17亦定有明文。二、聲請意旨略以：㈠相對人巨信地產開發有限公司以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務（包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任承兌、委任保證、國內外進出口外匯業務、委任開發信用狀、票據、保證、應收帳款融資、應收帳款承購業務、應收帳款貿易保障業務、衍生性金融商品交易業務、信用卡契約、特約商店契約所負之債務），設定新臺幣（下同）①4,920,000元②5,040,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國①135年4月30日②136年7月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人巨信地產開發有限公司於①105年5月6日②106年7月 18日向聲請人借款新臺幣①4,100,000元②4,200,000元，借款期限至①110年5月6日②111年7月18日止。詎相對人屆期未依約履行，尚欠本金①2,024,837元②1,905,275元及其利息、違約金仍未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、借款契約書等影本各2件，攤還收息記錄查詢單2件，土地登記謄本2件及建物登記謄本3件等為證。三、聲請人上開聲請，經核於法尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，是依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　12　　日司法事務官　洪瑞珠附記：一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。附表一： 113年度司拍字第000114號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市東區龍泉段 221 602.24 10000分之94 重測前：龍山段418地號 002 臺南市東區龍泉段 225 573.56 10000分之94 重測前：龍山段409地號附表二： 113年度司拍字第000114號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺 001 臺南市東區龍泉段 221 602.24 10000分之95 重測前：龍山段418地號 002 臺南市東區龍泉段 225 573.56 10000分之95 重測前：龍山段409地號附表一（建物）︰ 113年度司拍字第000114號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍地下二層合計面積單位 001 321 臺南市○區○○路0段000號地下二樓臺南市○區○○段000○000地號 12層樓房鋼筋混凝土造 867.27 867.27 平方公尺 62分之1 共有部分：龍泉段438建號，權利範圍10000分之5（重測前：龍山段1421建號）共有部分：龍泉段439建號，權利範圍10000分之4（重測前：龍山段1422建號）共有部分：龍泉段440建號，權利範圍10000分之20（重測前：龍山段1423建號）重測前：龍山段1304建號附表一（建物）︰ 113年度司拍字第000114號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍八層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位 002 399 臺南市○區○○路0段000號8樓臺南市○區○○段000○000地號 12層樓房鋼筋混凝土造 79.18 79.18 平方公尺鋼筋混凝土造 18.49 平方公尺全部共有部分：龍泉段438建號，權利範圍10000分之279（重測前：龍山段1421建號）共有部分：龍泉段440建號，權利範圍10000分之87（重測前：龍山段1423建號）重測前：龍山段1382建號附表二（建物）︰ 113年度司拍字第000114號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積權利範圍地下二層合計面積單位 001 321 臺南市○區○○路0段000號地下二樓臺南市○區○○段000○000地號 12層樓房鋼筋混凝土造 867.27 867.27 平方公尺 62分之1 共有部分：龍泉段438建號，權利範圍10000分之5（重測前：龍山段1421建號）共有部分：龍泉段439建號，權利範圍10000分之4（重測前：龍山段1422建號）共有部分：龍泉段440建號，權利範圍10000分之20（重測前：龍山段1423建號）重測前：龍山段1304建號附表二（建物）︰ 113年度司拍字第000114號編號建號建物門牌基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積附屬建物權利範圍五層合計面積單位主要建築材料陽台面積單位 002 359 臺南市○區○○路0段000號5樓臺南市○區○○段000○000地號 12層樓房鋼筋混凝土造 79.18 79.18 平方公尺鋼筋混凝土造 18.49 平方公尺全部共有部分：龍泉段438建號，權利範圍10000分之279（重測前：龍山段1421建號）共有部分：龍泉段440建號，權利範圍10000分之99（重測前：龍山段1423建號）重測前：龍山段1342建號

臺灣臺南地方法院113年度司拍字第114號

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