臺灣臺南地方法院98年度司拍字第813號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺南地方法院
• 裁判日期: 98 年 09 月 10 日

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第813號聲　請　人　京城商業銀行股份有限公司
法定代理人　乙○○
相　對　人　甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人林瑞鎰以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與第三人瑞東資產管理有限公司對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）5,640,000元之最高限
額抵押權，存續期間自民國96年7月9日起至126年7月8日止
，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人瑞東資產管理有限公司於①96年7月12日②96年10
月26日向聲請人借用①4,700,000元②700,000元，借款期限至①111年7月12日②98年10月26日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人瑞東資產管理有限公司自①98年4月12日
②98年6月26日起即未繳納本息，尚欠本金共①4,316,992元②113,545元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部
到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1
件、工商貸款契約書影本及連續保證書影本各2件、帳卡影
本為證。
四、第三人林瑞鎰雖已於98年1月22日將如附表所示之不動產信
託登記予相對人，惟依首開說明，聲請人之抵押權為信託前存在於該財產之權利，故不因此而受影響。本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　9 　　月　　10　　日司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　9 　　月　　16　　日書記官 許志杰
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│附表： 98年度司拍字第813號│
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│　 │　土　　　地　　　坐　　　落 │地│面　　積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤　├────┤權　利　範　圍│
│ │縣　市│鄉鎮市區○　段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │臺南市│東區 ○○○段│1210│建│2,039.07│100000分之3995│
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│附表（建物）︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　98年度司拍字第813號│
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│ │　│ │　　　　│建築式樣│　建　　　物　　　面　　　積 │附 屬　建 物│ │
│ │建│ │　　　　│　　　　├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │　│ │　　　　│主要建築│一│二│三│四│屋│騎│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│　│建物門牌│基地坐落│　　　　│ │ │ │ │頂│ │　│積│　　│ │積│ │
│ │　│ │　　　　│材 料 及│ │ │ │ │突│ │　│　│建築│　│　│ │
│ │號│ │　　　　│　　　　│ │ │ │ │出│ │　│單│　　│ │單│範圍│
│　 │　│ │　　　　│房屋層數│層│層│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │29│臺南市東│臺南市東│4層樓房 │38│39│39│39│22│2.│18│平│鋼筋│22│平│全部│
│ │7 │區裕敬二│區○○段│鋼筋混凝│.7│.8│.8│.8│.6│30│3.│方│混凝│.8│方│ │
│ │ │街121號 │1210地號│土造 │1 │9 │9 │9 │0 │ │28│公│土造│7 │公│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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│共同使用部分：裕東段299建號，權利範圍100000分之3711 │
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