臺灣臺北地方法院100年度重訴字第77號

• 裁判案由: 所有權移轉登記
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 100 年 03 月 03 日

臺灣臺北地方法院民事判決　　　　　　 100年度重訴字第77號原　　　告　程自修
被　　　告　程馨
上列當事人間所有權移轉登記事件，本院於民國100年2月17日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將其所有坐落新店市○○段青潭小段0000-0000（所有權
權利範圍10000分之3077）、0000-0000（所有權權利範圍10000
分之9270）、0000-0000（所有權權利範圍全部）等地號之土地
及其上同段00000-000建號即門牌號碼為臺北縣新店市○○路14
號之建物（所有權權利範圍全部）移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告以為本案言詞辯論者，應得其同意。民事訴訟法第262條第1項定有明文。查本件原告程林阿金於民國100年2月17日言詞辯論時，當庭撤回訴訟，並經被告同意，依前揭說明，自應准許，先予敘明。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張：其於75年間，以總價新臺幣（下同）702萬
，購買坐落新店市○○段青潭小段0000-0000、0160、0156
等地號之土地及其上建物即門牌號碼為臺北縣新店市○○路14號之房屋（下稱系爭房地），於77年交屋時，以現金全部付清。當時因工作繁忙，故借用長女即被告（即程惠芳）之名義於76、79年間分別將系爭房地借名登記於其名下，惟其與配偶仍居住於系爭房地內。然欲換屋，未獲被告置理，迫於無奈，依法終止前揭借名登記契約，提起本件訴訟等語。聲明：被告應將坐落新店市○○段青潭小段0000-0000、0160、0156等地號之土地及其上建物即門牌號碼為臺北縣新店
市○○路14號之房屋移轉登記予原告。
二、被告則以：系爭房地係其父親即原告欲贈與予伊，請求本院依法判決等語抗辯之。聲明：駁回原告之訴。
三、兩造均不爭執之事實：
㈠坐落新店市○○段青潭小段0000-0000地號之土地於76年9
月7日以買賣為登記原因登記為被告所有；同地段0000-0000地號之土地於79年8月8日以買賣為登記原因登記為被告所有；同地段0000-0000地號之土地於79年8月18日以買賣為登記原因登記為被告所有；其上建物即門牌號碼為臺北縣新店市○○路14號之房屋，於78年12月20日以買賣為登記原因登記為被告所有。
㈡原告及其配偶程林阿金居住於前揭房地。
㈢兩造為父女關係。
四、得心證之理由：
本件原告起訴主張系爭房地之借名登記契約業經其當庭終止，被告自應依約返還系爭房地予伊等語，為被告所否認，並以前詞置辯。本院審酌如下：
㈠當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。民事訴訟法第277條前段定有明文。查原告主張系爭房地為其
所出資所購買且為其與配偶所居住使用一節，為被告所不否認，復據原告提出交屋憑證、保證書及統一發票等件為憑，堪信為真實。而被告抗辯系爭房地為其父親所贈與予伊云云，未據提出原告贈與系爭房地予被告之證據，自難認其所為抗辯為真。是原告主張購買系爭房地後將之登記為被告所有，乃僅係借用被告名義為登記，非贈與系爭房地予被告之事實，堪以採信。
㈡按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，固應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定。查本件原告購買系爭房地，借用被告名義登記為所有權人，仍由原告就系爭房地為管理、使用等之權利行使，已如上述，兩造間就系爭房地之登記，自存在上述借名登記契約無誤，而得類推適用民法委任之規定為兩造權利義務之規範。又按當事人之任何一方，得隨時終止委任契約，民法第549條第1項有所明文。查兩造間就系爭房地既存在借名登記契約，而得類推適用民法委任之規定，則原告自得類推上述規定而隨時終止與被告間之借名登記契約。原告於100年2月17日當庭終止借名登記契約之意思表示，並當庭送達前揭意思表示予被告，是其據此請求被告應將系爭房地之所有權回復登記為原告所有，自屬有據，應予准許。
五、本件判決基礎已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，於判決結果無影響，毋庸一一論列，附此敘明。至於兩造間因本件借名登記事件所生之家庭糾紛，希冀念及父母子女關係得來不易，訴訟僅為一時，而親子關係卻為永遠；為人父母者當念及子女為其利益著想之心，為人子女者亦應珍惜與父母為伴之時，互相體諒，學習放下，如此，牽掛才能釋懷，一併敘明。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，判決如主文。
中 華 民 國 100 年 3 月 3 日
民事第五庭 法 官 洪純莉
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 100 年 3 月 3 日
書記官 邱美嫆