101年度司拍字第262號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：101 年 09 月 27 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第262號聲　請　人　遠雄人壽保險事業股份有限公司法定代理人　屠仲生相　對　人　板信商業銀行股份有限公司法定代理人　劉炳輝上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又依信託法第12條第1 項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。二、本件聲請意旨略以：第三人張家榕、正本行建設股份有限公司（變更組織前為正本行開發有限公司；下稱正本公司）分別於民國100 年11月25日，以其所有如附表所示之土地、建物，為擔保其本人及另第三人洪明勝對聲請人所負之債務，分別設定新臺幣（下同）74,004,000元、74,004,000元、73,260,000元、74,004,000元、52,932,000元、50,760,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日130 年11月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣正本公司以洪明勝、張家榕為連帶保證人於100 年11月30日向聲請人借用380,000,000 元，約定利息按月計收，前6 個月寬限期，第7 至11個月每月需償還本金3,800,000 元，剩餘本金到期一次清償，如未依約履行，全部債務視為到期。詎正本公司、張家榕、洪明勝等自101 年5 月30日即未依約履行，上欠本金319,892,000 即期利息、違約金，依約應清償全部積欠債務，另張家榕、正本公司雖將前開設定抵押之土地、建物信託與相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、其他約定事項、借款契約書等影本為證。又經本院於101 年8 月23日、同年9 月10日發函通知相對人及債務人張家榕、正本公司、洪明勝等人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。中華民國 101 年 9 月 27 日簡易庭司法事務官鄧仁誠

臺灣臺北地方法院101年度司拍字第262號

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