臺灣臺北地方法院103年度司拍字第67號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 103 年 04 月 29 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 103年度司拍字第67號聲　請　人　盛達電業股份有限公司
法定代理人　陳忠廷
代　理　人　黃煒迪律師
陳怡錚律師
上列聲請人與相對人傅纖媖間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元用由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國101年1月12日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）779萬484元之普通抵押權予聲請人，擔保債權種類及範圍為債務人林勝湧於100年10月12日所立協議書對聲請人之債務，以擔保其對聲請
人所負借款債務之清償，並於101年1月16日登記在案。詎相對人未依約分期還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地、建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、抵押契約書及協議書及土地及建物登記簿謄本等件為證。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，固得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。經查，本件當事人固於協議書約定分期清償，惟於抵押權設定契約書載明債務清償日期為103年12月31日並經登記在案，協議書亦未有如一期未清償
，全部債務視為到期之約定，則系爭債務尚難認其清償期已全部屆至，聲請人自不得謂其債權已屆清償期未受清償而聲請拍賣抵押物。從而，本件聲請人聲請拍賣抵押物，於法尚有未合，不應准許，應予駁回。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條之規定，裁定如主文。
四、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 103 年 4 月 29 日民事第三庭 司法事務官 周雅文