105年度司拍字第84號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：105 年 04 月 18 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 105年度司拍字第84號聲　請　人　蔡盛安上列聲請人與相對人黃榮都間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文聲請駁回。聲請程序費用新臺幣貳仟元用由聲請人負擔。理由一、本件聲請意旨略以：相對人黃榮都於民國104年11月3日向聲請人借款新臺幣（下同）100萬元並提供其所有之不動產以為借款債務之擔保，設定120萬元之普通抵押權予聲請人，並經登記在案。然清償期屆至，相對人等仍未清償債務，爰聲請拍賣抵押物，並提出轉帳證明影本、土地及建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等件正本為證。二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。經查，依聲請人所提之土地及建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地及建物登記謄本所載，本件普通抵押權所擔保債權種類及範圍為「民國104年11月3日之金錢消費借貸」。惟聲請人未提出債權證明文件，經本院通知補正，僅提出其於同年月5日轉帳69萬元至戶名興昌平有限公司之資料並主張於同年月3日現金交付相對人22萬元且未立借據，形式上審查，尚難據此證明相對人向聲請人借款100萬元。從而，聲請人既無法提出擔保範圍之借款債權存在之證明，即與實行抵押權之要件不合，聲請人聲請拍賣相對人所有之不動產，於法自有未洽，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條規定，裁定如主文。五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。中華民國 105 年 4 月 18 日民事第四庭司法事務官周雅文

臺灣臺北地方法院105年度司拍字第84號

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