臺灣臺北地方法院112年度訴字第4350號

• 裁判案由: 遷讓房屋
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 113 年 02 月 23 日
• 當事人: 興纓企業有限公司

臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度訴字第4350號
原 告 興纓企業有限公司

陳芊佑
共 同
法定代理人 陳振興
共 同
訴訟代理人 郭登富律師
被 告 楊家榮即帛堯商行

訴訟代理人 吳麒律師
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣27,198,404元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣234,025元，如逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事
訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台
抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告擇一依民法第455條前段、第767條第1項前段訴
請被告將如附表編號1至5所示房屋騰空遷讓返還原告興纓企業有限公司（下稱興纓公司），另將如附表編號6所示房屋
騰空遷讓返還原告陳芊佑，揆諸上開規定及說明，自應以如附表編號1至6所示房屋（下稱系爭房屋）之交易價額核定本件訴訟標的價額，合先敘明。另查，系爭房屋均於民國96年12月19日完工，且為鋼筋混凝土結構之13層樓建物，如附表編號1至6所示房屋面積各為如附表編號1至6面積欄所示，有系爭房屋第一類謄本在卷可參（見本院卷第126、130、134
、138、142及146頁），依地價調查估計規則估算，系爭房
屋於本件起訴時即112年7月19日止之建物價值分別如附表編號1至6訴訟標的價額欄所示。本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）27,198,404元【計算式：18,302,005元＋1,933,9
63元＋1,522,926元＋1,812,316元＋1,813,597元＋1,813,597元
】，應徵第一審裁判費251,360元，扣除原告前繳裁判費17,335元，尚應補繳234,025元，至本院雖曾於112年8月29日以本院112年度補字第1543號裁定（下稱原裁定）命原告補繳
裁判費，然原裁定並無核定本件訴訟標的價額，本院自無庸受原裁定拘束，附此敘明。茲命原告應於本裁定送達翌日起5日內補繳234,025元，逾期未繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日民事第六庭 審判長法 官　林瑋桓

法　官　翁偉玲

法　官　余沛潔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告
，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　2 　　月　　23　　日書記官 李云馨
附表一：
編號 項目 面積 （平方公尺） 訴訟標的價額（新臺幣） 證據 1 臺北市○○區○○○路0段00號1樓、2樓房屋 428.79（計算式：主建物面積116.63＋陽臺面積12.76＋雨遮面積3.29＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積58.88×權利範圍16分之7》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積52.63×權利範圍1184分之739，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積262.97×權利範圍37分之30，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積299.81×權利範圍1000分之81，小數點以下第二位四捨五入》） 18,302,005 ⑴第一類謄本（見本院卷第126頁）。 ⑵臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面（見本院卷第306頁）。 2 臺北市○○區○○○路0段00號3樓房屋 45.31（計算式：主建物面積23.84＋陽臺面積7.6＋雨遮面積0.9＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積84.66×權利範圍1000分之93，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積299.81×權利範圍1000分之17，小數點以下第二位四捨五入》） 1,933,963 ⑴第一類謄本（見本院卷第130頁）。 ⑵臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面（見本院卷第308頁）。 3 臺北市○○區○○○路0段00號3樓之1房屋 35.68（計算式：主建物面積21.37＋陽臺面積1.78＋雨遮面積0.92＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積84.66×權利範圍1000分之84，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積299.81×權利範圍1000分之15，小數點以下第二位四捨五入》） 1,522,926 ⑴第一類謄本（見本院卷第134頁）。 ⑵臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面（見本院卷第310頁）。 4 臺北市○○區○○○路0段00號8樓之6房屋 42.46（計算式：主建物面積28.39＋陽臺面積1.76＋雨遮面積1.14＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積170.82×權利範圍1000分之32，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積299.81×權利範圍1000分之19，小數點以下第二位四捨五入》） 1,812,316 ⑴第一類謄本（見本院卷第138頁）。 ⑵臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面（見本院卷第312頁）。 5 臺北市○○區○○○路0段00號10樓之5房屋 42.49（計算式：主建物面積27.65＋陽臺面積1.76＋雨遮面積1.78＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積170.82×權利範圍1000分之31，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積299.81×權利範圍1000分之20，小數點以下第二位四捨五入》） 1,813,597 ⑴第一類謄本（見本院卷第142頁）。 ⑵臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面（見本院卷第314頁）。 6 臺北市○○區○○○路0段00號8樓之5房屋 42.49（計算式：主建物面積27.65＋陽臺面積1.76＋雨遮面積1.78＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積170.82×權利範圍1000分之31，小數點以下第二位四捨五入》＋《共有部分即臺北市○○區○○段○○段0000○號面積299.81×權利範圍1000分之20，小數點以下第二位四捨五入》） 1,813,597 ⑴第一類謄本（見本院卷第146頁）。 ⑵臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面（見本院卷第314頁）。