113年度補字第275號｜民事：返還租賃房屋等｜裁判日期：113 年 01 月 31 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度補字第275號原告德瑪凱股份有限公司法定代理人張凱被告韓星創新國際有限公司法定代理人張恩碩上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：主文本件訴訟標的價額核定為新臺幣283萬7,823元。原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣2萬9,116元，如逾期未繳，即駁回其訴。理由一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項訴訟標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。再按以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，修正前民事訴訟法第77條之2第2項另有明定。又請求返還房屋同時請求給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。末按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之；但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文。二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費用，其訴請被告返還門牌號碼臺北市○○區○○街000○0號2樓房屋（下稱系爭房屋）、給付積欠租金新臺幣（下同）25萬2,000元，並應按月給付相當於租金之不當得利8萬4,000元及按日給付違約金500元等語，關於訴請遷讓系爭房屋部分，參諸系爭房屋完工於民國70年12月22日，位於7層樓住宅之2樓，為鋼筋混凝土結構，建物面積為143.55平方公尺，有系爭房屋謄本在卷可參（見本院112年度補字第1967號卷《下稱1967號卷》第15頁），依地價調查估計規則估算，系爭房屋於本件起訴時即112年3月10日止之建物現值為258萬5,823元，有臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面附卷可佐（見1967號卷第19頁）；另依前開規定及說明，就訴請給付已積欠租金部分，應合併計算其價額；至附帶請求按月給付相當於租金之不當得利及違約金部分，依修正前民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併計其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為283萬7,823元（計算式：258萬5,823元＋25萬2,000元），應徵第一審裁判費2萬9,116元。茲命原告應於本裁定送達翌日起5日內如數補繳，逾期未繳，即駁回其訴。三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　31　　日民事第六庭審判長法官　林瑋桓法　官　石珉千法　官　余沛潔以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　31　　日書記官李云馨

臺灣臺北地方法院113年度補字第275號

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