110年度北小字第828號｜民事：回復原狀等｜裁判日期：110 年 10 月 01 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度北小字第828號原告首都銀行大樓管理委員會法定代理人鄧朝棟訴訟代理人王中騤律師被告千附實業股份有限公司法定代理人張瓊如訴訟代理人陳尹章律師周冠豪律師上列當事人間請求回復原狀等事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣貳拾萬伍仟柒佰肆拾肆元，逾期未補（繳），即駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。第1項之核定，得為抗告，民事訴訟法第77條之1分別定有明文。又請求拆除屋頂平台加蓋違建，並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故勝訴所得受之利益，應為違建占用屋頂平台部分之使用收益，是訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。二、經查，本件原告首都銀行大樓管理委員會依民法第767條第1項前段、中段、第818條及第821條之規定，訴請被告千附實業股份有限公司會應將坐落門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00 0號12層建物（下稱系爭建物）屋頂平台上，占用如臺北市大安地政事務所（下稱大安地政）民國110年8月5日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號Ａ區域之植栽等物品移除淨空回復原狀，並應將系爭建物屋頂平台如附圖所示Ａ區域返還全體區分所有權人等語。而上開Ａ區域經本院會同大安地政至現場履勘測量結果，其面積為193平方公尺，依首揭說明，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）22,126,775元（系爭建物坐落臺北市○○區○○段0○段000地號土地之110年公告現值1,375,758元/㎡×193㎡÷12層＝22,126,775元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費206,744元，扣除前已繳裁判費1,000元外，尚應補繳205,744元，茲限原告於收受本裁定後5日內補正，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　110 　年　　10　　月　　 1　　日臺北簡易庭法官陳仁傑如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　110 　年　　10　　月　　 1　　日書記官　黃進傑

臺北簡易庭110年度北小字第828號

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