110年度北補字第2477號｜民事：返還房屋｜裁判日期：111 年 01 月 26 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 110年度北補字第2477號原告麗陽股份有限公司法定代理人林子皓被告蘇君旋上列當事人間請求返還房屋事件，原告起訴未繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項及第77條之2第2項分別定有明文。查本件原告起訴聲明第1項為：「被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00巷00號7樓房屋（下稱系爭房屋）及車位（編號：B2-57號，下稱系爭車位）騰空遷讓返還原告。」、訴之聲明第2項為：「被告應給付原告新臺幣（下同）64萬4,000元整，及自起訴狀送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。」、訴之聲明第3項為：「被告應自民國110年9月15日起至返還房屋之日止，按月給付原告9萬2,000元。」，核其訴之聲明第1項部分，依民事訴訟法第77條之1第2項規定，以系爭房屋及系爭車位於起訴時之交易價額為準。又房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，是法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊等資料以茲審認。基此，本院以「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」計算為基準，核定系爭房屋之訴訟標的價額為399萬3,347元（計算方式如後附表1所示），又系爭車位面積為9.4坪，是本院核定系爭車位之訴訟標的價額為103萬3,272元（計算方式如後附表2所示），並加計原告訴之聲明第2項請求之租金計64萬4,000元，其訴訟標的合計為567萬0,619元（計算式：399萬3,347元＋103萬3,27 2元元＋64萬4,000元＝567萬0,619元），而訴之聲明第3項部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額應核定為567萬0,619元，應徵第一審裁判費5萬7,232元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 111 年 1 月 26 日臺北簡易庭法官陳家淳以上為正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 1 月 26 日書記官蘇炫綺附表1：建物門牌單價（元/㎡）面積（㎡）權利範圍訴訟標的價額臺北市○○區○○○路0段00巷00號7樓 3萬5,300元 140.32 全部 399萬3,347元附表2：建物門牌單價（元/㎡）面積（坪）權利範圍訴訟標的價額臺北市○○區○○○路0段00巷00號地下二層 4萬0,600元 9.4 全部 103萬3,272元

臺北簡易庭110年度北補字第2477號

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