108年度上字第1527號｜民事：為抵押權登記｜裁判日期：110 年 07 月 20 日

臺灣高等法院民事判決 108年度上字第1527號上訴人戚其信訴訟代理人陳浩華律師被上訴人利崇有限公司法定代理人嚴孟輝訴訟代理人董家豪律師上列當事人間請求為抵押權登記事件，上訴人對於中華民國108 年10月30日臺灣新北地方法院108年度訴字第1635號第一審判決提起上訴，本院於110年7月6日言詞辯論終結，判決如下：主文上訴駁回。第二審訴訟費用由上訴人負擔。事實及理由一、上訴人主張：被上訴人於民國105年5月間與訴外人永宬開發有限公司（下稱永宬公司）就其所有之坐落新北市○○區○○段 000地號土地上之同段187建號即門牌號碼新北市○○區○○街00 巷00號房屋（下稱系爭房屋）進行水電、鋁窗、鐵棟、樓頂隔間裝潢、室內地坪改木紋磚、樓梯檯面磁磚、電動大門改雙開、1樓儲藏室變更大砌磚、舊樓板屋頂補強、屋後水溝砌磚地坪開高抹平洩水、2、3樓落地窗加大、2、3樓廚房門等工程（下稱系爭工程）簽立承攬契約後，雖已給付永宬公司訂金新臺幣（下同）390萬元，然永宬公司經營不善根本無力承攬，被上訴人遂委由訴外人嚴鐿權（原名嚴培瑜）代理與伊就系爭工程簽立簡易承攬修繕工程合約（下稱系爭合約），約定由伊承攬系爭房屋前述重大修繕，合約金額1,450萬元，嗣追加工程⒈凱撒馬桶補貼4萬2,000元、⒉申請用電2 7萬元、⒊後陽台鋁面35萬3,010元，計66萬5,010元，而被上訴人已給付工程款957萬元；被上訴人再追加系爭合約項目水電工程等12個項目，追加工程款84萬0,438元，被上訴人復於106年5月30日以票據兌現100萬元，據此計算被上訴人尚有543萬5,448元工程款未給付（計算式：14,500,000＋665 ,010－9,570,000＋840,438－1,000,000＝5,435,448），系爭工程已於106年5月間完工，被上訴人委託嚴鐿權與伊協商，伊同意嚴鐿權之要求將尾數刪除，並約定清償期為106年5月30日，嚴鐿權遂於106年4月27日簽發到期日106年5月30日、面額500萬元之本票（下稱系爭本票）作為系爭工程尾款之擔保，然被上訴人至今仍未給付工程尾款500萬元，爰先位之訴依民法第513條規定，請求被上訴人應就系爭房屋於500萬元之債權範圍內為抵押權之登記；退步言，若法院認定兩造間無承攬關係，則被上訴人無法律上原因，受有系爭工程施作之利益，致伊受有損害，爰備位之訴依民法第179條規定，求為命被上訴人應給付上訴人500萬元，並自「民事準備書暨訴之追加狀」繕本送達之翌日即108年9月4日起至清償日止，依年息5%計算之利息（原審為上訴人敗訴之判決，上訴人聲明不服，提起上訴）。並上訴聲明：先位聲明（一）原判決廢棄。（二）被上訴人應就系爭房屋於500萬元之債權範圍內為抵押權之登記；備位聲明：（一）原判決廢棄。（二）被上訴人應給付上訴人500萬元，並自「民事準備書暨訴之追加狀」繕本送達翌日即108年9月4日起至清償日止，按年息5%計算之利息。（三）願供擔保，請准宣告假執行。二、被上訴人則以：伊係家族企業，因法定代理人全家族居住在系爭房屋而有裝修之必要，伊乃與永宬公司簽立工程承攬契約書（下稱系爭承攬契約），約定總承攬金額1,300萬元，完工期時間為105年12月25日。上訴人實係永宬公司之下包廠商，負責現場施工。於系爭工程施工開始之1至3期工程款均係由永宬公司之負責人即訴外人胡醇厚簽收共計390萬元，後續工程款因現場施工之下包廠商即係上訴人，是胡醇厚即指示伊直接將款項轉交予上訴人，之後再由永宬公司與上訴人結算。是以，相關工程款第4期以後，即係由上訴人收款後簽名。雖上訴人於施工期間，曾向伊表示永宬公司未給付前3期工程款給上訴人，但伊明白表示此乃上訴人與永宬公司間內部關係，應自行處理，因伊此後均有按期給付工程款並由上訴人親自簽收，故上訴人仍繼續施工。時至106年1月農曆年前，上訴人以永宬公司未給付前3期工程款，如要繼續工程施工，伊需先清償積欠之工程款，但前3期工程款伊早已依約給付，上訴人之請求遭伊拒絕後，即未再施工。又嚴鐿權非伊之代表人，更無被授權代理伊簽立任何契約，縱使嚴鐿權曾自行表示有代表或代理伊之權限，伊亦表示拒絕承認。再者，上訴人就前述500萬元債權，曾要求嚴鐿權簽發系爭本票以為清償，且持系爭本票取得臺灣新北地方法院（下稱新北地院）106年司票字第5677號本票裁定並已執行在案，可見該500萬元債權顯與伊無關。是兩造間並無任何契約關係，上訴人所稱該500萬元係其與永宬公司間之內部關係，非伊所能得知，亦與伊無涉，上訴人無權向伊請求任何承攬報酬，遑論對於系爭房屋為報酬債權之抵押權登記。退步言，縱認兩造間有承攬關係存在，惟上訴人自106年1月起即未再進場施作，地下室斜坡引道、頂樓地板鋪設地磚及防水、頂樓之部分鋁門窗均未施作，系爭工程迄未完工，不得請求尾款，嗣由伊自行覓工完成，且上訴人之請求自其未再進場施作之106年1月起算，至本件起訴已逾2年短期時效，伊自得為時效抗辯等語置辯。並答辯聲明：（一）上訴駁回。（二）如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。三、兩造不爭執事項（見本院卷第70、71、78頁）㈠被上訴人與永宬公司於105年5月間就系爭房屋修繕訂立建築物室內裝修－工程承攬契約書（即系爭承攬契約）（見原審卷第59至69頁）。㈡上訴人曾就嚴鐿權於106年4月27日簽發、金額500萬元、到期日106年5月30日之系爭本票聲請本票准許強制執行，經新北地院106年度司票字第5677號裁定准予強制執行（見原審卷第73頁）。四、茲就兩造之爭點及本院之判斷，分述如下：㈠上訴人先位之訴依民法第513條規定，請求被上訴人就系爭房屋於500萬元之債權範圍內為抵押權之登記，有無理由？ ⒈按「承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。」，民法第513條第1項定有明文，是該條之法定抵押權，係指承攬人就承攬關係所生之債權，對於其工件所附之定作人之不動產，有就其賣得價金優先受償之權（最高法院61年台上字第1326號判例要旨參照），準此，該法定抵押權成立之前提要件為有承攬關係存在，倘非承攬人與定作人之關係，則不能成立法定抵押權，而「承攬契約」與「次承攬契約」分屬二個不同契約，彼此具有獨立性，個別適用契約相對性原理，原定作人與次承攬人間並無承攬契約關係存在，次承攬人就工作所附之建築物或工作物當無法定抵押權（最高法院90年度台上字第2445號裁判要旨參照）。 ⒉兩造間是否有承攬契約即系爭合約存在？ ⑴本件上訴人主張其與被上訴人針對被上訴人所有之系爭房屋重大修繕之系爭工程成立系爭合約，系爭工程皆由其施作完成，請求就系爭房屋為抵押權之登記等語，被上訴人辯稱兩造間無契約關係，其係與永宬公司訂立承攬契約，上訴人實係永宬公司之下包廠商，負責現場施工，並經永宬公司指示其將第4期以後工程款支付予上訴人，此僅為縮短給付，未改變法律狀態等語，則揆諸前揭民法規定，應由上訴人先就兩造間有承攬契約即系爭合約存在乙情，負舉證責任。 ⑵按第三人利益契約，乃當事人之一方與他方約定，由他方向第三人為一定之給付，第三人因此取得直接請求他方給付權利之契約。是第三人若未取得直接請求他方給付之權利，即令當事人約定向第三人為一定之給付，亦僅係當事人間之指示給付約定，尚非民法第269條所定之第三人利益契約（最高法院98年度台上字第81號、93年度台上字第1704號裁判要旨參照）。次按工程實務上所謂「監督付款」，係指承攬人發生財務困境難以繼續施工，定作人為確保承攬人之支付能力，使分包工程之次承攬人願意繼續進場施作，而以縮短給付方式，由定作人於辦理計價付款時，直接付款予次承攬人，或由承攬人將承攬報酬債權讓與次承攬人，由其逕向定作人請求，以確保次承攬人願意施作。亦即監督付款，僅為承攬報酬給付方式之改變，並未涉及承攬契約當事人地位之變更。從而，除定作人與次承攬人另就工程施作成立契約者外，定作人仍僅負原承攬契約之責任（最高法院110年台上字第1295號民事判決要旨參照）。查在現代建築工程，由於規模龐大且複雜，承攬人基於專業分工及效率等考量，在實務上常有訂定「次承攬」（連鎖承攬）之情形，又實務上定作人因承攬人因素，而有指示給付約定或監督付款或縮短給付予次承攬人之情事，然皆未變更彼此間承攬契約當事人地位，次承攬人與原定作人間並無承攬契約關係存在。 ⑶查上訴人主張被上訴人授權嚴鐿權於105年8月20日就系爭房屋重大修繕與其簽立系爭合約，雙方為承攬人與定作人關係乙情，固提出其所謂之「承攬工程簡易合約書」及LINE通訊對話紀錄為證（見原審卷第21、23頁），經查： ①所謂「承攬工程簡易合約書」（即系爭合約書）僅記載「樹林區嚴公館工程」「工程付款方式」「已領：屋頂鐵架工程104萬」「8月份(26號)106萬」「9月份(26號)160萬」「10 月份(26號)160萬」「11月份(26號)160萬」「12月份(26號)120萬」「尾款100萬於交屋驗收後一次付清」「於11月15日另付190萬，11月30日另付150萬，12月15日另付200萬」「 水電部分：弱電網路;乾濕分離14組;化糞池新做2座;加壓馬達1組」「鋁窗部分：2樓3樓前陽台;1樓夾大門;1樓內部落地窗;1樓夾層強化玻璃隔間;2樓3樓後陽台」「鐵棟部分：屋頂封邊裝潢板」「樓頂隔間裝潢」「室內地坪80x80改木紋磚」」「樓梯檯面磁磚」「電動大門改雙開」「1樓儲藏室變大砌磚」「舊樓板屋頂補強」「屋後水溝砌磚地坪開高抹平洩水」「2樓3樓落地窗1.5m加大1.8m」「2樓3 樓廚房門」等語，並無被上訴人之公司大小章或負責人之簽名，僅有嚴鐿權簽名，亦無表示代理被上訴人之意旨，此有系爭合約書可考（見原審卷第21頁），是從系爭合約書之外觀觀之，尚難認被上訴人為系爭合約之當事人。 ②又證人嚴鐿權於本院具結證稱：被上訴人公司法定代理人嚴孟輝是伊叔叔，伊是在立派食品企業股份有限公司擔任倉儲，未曾在被上訴人公司上班。伊與永宬公司老闆胡醇厚本來就認識，胡醇厚知道伊家族住處要施工，來找伊說有辦法承作該工程，也有與嚴孟輝說過，系爭承攬契約簽約日即給付工程款30%給胡醇厚，簽約後約1個月內胡醇厚就找伊去臺中，說上訴人是他的承包商，以後在現場有任何施作或更改或付款都直接與上訴人聯絡即可，因為他在臺中不方便過來，他之後會主動跟上訴人聯絡，再者，因伊家族人數滿多的，上訴人向嚴孟輝要求只要伊1人作為對話窗口，嚴孟輝沒有反對，伊只負責現場施作變更、溝通協調及付工程款給上訴人，伊有打電話給胡醇厚，胡醇厚說照這樣做就可以，其他他會處理。又系爭承攬契約原有約定付款日期，是按施工進度付款，然上訴人說聯絡不到胡醇厚，為確保之後錢是付給上訴人，不是付給胡醇厚，就手擬草稿，由伊照草稿打字，而要求伊簽署原證1「承攬工程簡易合約書」，伊有事先問過胡醇厚，胡醇厚說支付給上訴人，其他他會處理，嚴孟輝不知伊有簽原證1。原證1下半部的內容，是因與永宬公司之系爭承攬契約寫的不清楚部分，例如室內地磚部分，伊與上訴人確認被上訴人要什麼磚，還有一些是電動門，例如單開改成雙開，都只是確認而已，不是追加，例如尺寸1米5變更1米8，錢伊都已經都付了，只是確認等語（見本院卷第105 至109、111、112頁），堪認被上訴人是與永宬公司簽立承攬契約，上訴人係永宬公司之下包商，僅是經由永宬公司指示被上訴人將第3期後之工程款直接給付給上訴人，且兩造均否認系爭承攬契約是第三人利益契約（見本院卷第499、500頁），而證人嚴鐿權僅係負責現場施作變更、溝通協調及支付工程款給上訴人，被上訴人並未授權嚴鐿權與上訴人簽立承攬契約，原證1系爭合約書僅係確認工程款金額與支付時程、及確認系爭承攬契約不明確處，亦非另成立承攬契約關係。再觀諸被上訴人提出其就系爭工程與永宬公司簽立之系爭承攬契約書及附件「估價單」「設計施工圖」「工程付款簽收單」「附加條款」（見本院卷第205至263頁，原審卷第71頁），其中系爭承攬契約附件「工程付款簽收單」（見本院卷第263頁，原審卷第71頁）顯示，前3期共390萬元係由胡醇厚簽收，之後11期即105年7月28日以後係由「戚其信」簽收，經本院囑託法務部調查局鑑定筆跡結果：之後第1 期至第5期即105年7月28日、105年8月19日、105年8月29日、105年9月26日、105年10月27日之「戚其信」簽名筆跡與上訴人之庭書姓名、電信合約、銀行印鑑卡及筆記本上之筆跡筆畫特徵相似，研判可能為同一人所書等語，有該局鑑定書可稽（見本院卷第399至400頁），且證人嚴鐿權亦證述該部分係上訴人親自簽名等語（見本院卷第107頁），堪認該5期工程款係由上訴人親自簽收，則上訴人在被上訴人與永宬公司間之系爭承攬契約附件「工程付款簽收單」上，接續在胡醇厚簽收3期之後繼續簽收系爭工程之工程款，足認上訴人知悉且明瞭其係永宬公司之下包而施作系爭工程，並依永宬公司指示領取系爭承攬契約之工程款，顯然兩造間並未另成立承攬契約關係。 ③至上訴人提出證人嚴鐿權與上訴人之通訊對話內容：「我叔叔那如果現在跟他說要請所剩尾款他一定會不高興，因為他之前就跟我說，請戚先生把所有的收尾工作跟追加鋁窗跟電動鐵門都做完，就一次付清，我真的不知道怎麼跟他開口，不知道你那可否等我到下個月，拜託你了！對不起！」等語（見原審卷第23頁），雖提及上訴人向被上訴人請求給付尾款事宜，然上訴人是永宬公司之承包商，被上訴人與永宬公司間有指示給付約定，即永宬公司指示被上訴人將第4期以後之系爭承攬契約工程款支付予上訴人，已如前述，因此，前開對話內容，實不足以證明兩造間有系爭合約即承攬契約關係存在。 ④據上以觀，上訴人未能舉證證明兩造間有系爭合約即承攬契約關係存在，上訴人首揭主張之情，即難採信。 ⒊綜上，兩造間既無定作人與承攬人之承攬契約關係存在，遑論有承攬報酬500萬元債權債務存在，從而，上訴人先位聲明依民法第513條規定，請求被上訴人就系爭房屋於系爭合約500萬元之債權範圍內為抵押權之登記，為無理由。㈡備位之訴 ⒈按「無法律上原因受利益，致他人受損害者，應返還其利益」，民法第179條前段定有明文。次按給付不當得利之所謂給付，係指有意識地，並基於一定目的而增加他人財產，強調「給付目的指向」，以決定給付關係之當事人為何。在指示給付關係中，其給付關係分別存在於指示人與被指示人、及指示人與領取人間，至被指示人與領取人間，則僅發生履行關係，並無給付關係存在。又受益人所得利益，倘係經由他人之給付行為而來，則就同一受利益客體，不能同時因非給付方式而取得，而成立非給付不當得利（最高法院106年台上字第239號判決要旨參照）。 ⒉查兩造間無承攬契約關係存在，被上訴人係為履行其與永宬公司間之指示給付約定，始向上訴人給付，被上訴人對於上訴人原無給付之目的存在，是被上訴人取得系爭工程施作完成部分之利益，係本於永宬公司之給付而非上訴人之給付，至上訴人取得工程款之利益，係本於永宬公司而非被上訴人之給付，即被上訴人與上訴人間僅發生履行關係，自無從成立不當得利之法律關係。 ⒊況查系爭承攬契約第5條約定為總價承攬，總價計1,300萬元等（見本院卷第207頁），又系爭工程包含追加部分在內總工程為1,450萬元，此有上訴人所提系爭合約書之「工程付款方式」所載金額合計共1,450萬元可證（見原審卷第21頁），上訴人原主張工程總價為1,450萬元（見原審卷第13頁），嗣又稱追加凱撒馬桶補貼4萬2,000元、申請用電27萬元、後陽台鋁面35萬3,010元，計66萬5,010元；另再追加系爭合約項目水電工程等12個項目，追加工程款84萬0,438元云云，並提出附件1、附件2估價單為證（見原審卷第97、99頁），然查附件1估價單記載凱撒馬桶5萬6,000元、後陽台加設鋁面28萬1,750元等（見原審卷第97頁），金額已有不符；又附件2估價單實際上只有7項非12項，總金額為27萬4,406元（見原審卷第99頁），與上訴人主張之項目、金額均不相同，亦難採信，且證人嚴鐿權證稱其未曾看過原審卷第97、99頁之附件1、附件2估價單等語（見本院卷第112頁），亦無被上訴人所簽認，堪認上訴人嗣主張追加66萬5,010元、84萬0,438元云云，均難採信，系爭工程包含追加部分在內總工程為1,450萬元乙情，洵堪認定。再者，證人嚴鐿權證稱：被上訴人因系爭工程含追加部分總共已經給付1,440 萬元等語（見本院卷第1082頁），且上訴人亦多次自承其已領取工程款1,057萬元（見原審卷第91、95頁，本院卷第185頁），加計永宬公司胡醇厚簽收390萬元（見原審卷第71頁），總計1,447萬元，與證人嚴鐿權證述之金額相近，是上訴人多次反覆稱其僅收到957萬元云云，即非可取，足認被上訴人給付金額至少為1,440萬元，而被上訴人法定代理人嚴孟輝於本院進行當事人訊問時具結陳稱：系爭承攬契約約定之地下室汽車斜坡道、頂樓地板鋪設地磚及防水、頂樓部分鋁門窗並未施作等語（見本院卷第460至462頁），被上訴人並提出地下室通道照片為證（見本院卷第467頁），堪信為真正，再參照系爭承攬契約附件「估價單」，可知地下室汽車斜坡道、頂樓地板鋪設地磚及防水之契約價格分別為7 萬元、13萬9,200元、10萬4,400元（見本院卷第227、225頁），則系爭工程總價1,450萬元扣除未施作之前述部分工項7萬元、13萬9,200元、10萬4,400元後，僅餘1,418萬6,400元，被上訴人給付金額亦逾其應給付之工程款。另證人嚴鐿權雖於106年4月27日簽發系爭本票予上訴人，然證人嚴鐿權於本院具結證稱：工程款全部都付清，伊有簽發面額500萬元之系爭本票給上訴人，但是因上訴人找伊去臺中威脅伊說他沒有收到胡醇厚390萬元的訂金，伊應該要付他這筆錢，要不然就找人來拆系爭房屋，找一些兄弟來伊家掛布條，每天來亂，他說伊還欠他500萬叫伊要簽系爭本票，不然叫伊看著辦，因為伊人在臺中，會害怕，所以伊就簽給他，想說先離開再說，伊害怕不知道怎麼辦，所以伊沒有去報警，因對法律不是很明白，所以也沒有對上訴人提起確認本票債權不存在或請求返還本票之訴訟等語（見本院卷第109、110頁），堪認系爭本票乃涉及兩造間是否存在承攬關係而有390萬元給付報酬問題，本件既認定上訴人對被上訴人無報酬請求權，則系爭本票糾紛應存在於上訴人與嚴鐿權之間，與被上訴人無涉，併此敘明。 ⒋綜上，被上訴人與上訴人間無不當得利之法律關係，因此，上訴人備位聲明依民法第179條規定，請求被上訴人給付工程款500萬元本息，亦無理由。五、綜上所述，上訴人先位聲明依民法第513條規定，請求被上訴人應就系爭房屋於500萬元之債權範圍內為抵押權之登記；備位聲明依民法第179條規定，請求被上訴人應給付上訴人500萬元，並自「民事準備書暨訴之追加狀」繕本送達之翌日即108年9月4日起至清償日止，依年息5%計算之利息，均非屬正當，不應准許。從而原審所為上訴人敗訴之判決，並無不合。上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。七、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中　　華　　民　　國　　110 　年　　7 　　月　　20　　日民事第十七庭審判長法官黃雯惠法官華奕超法官賴秀蘭正本係照原本作成。如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466 條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　110 　年　　7 　　月　　22　　日書記官林淑貞

臺灣高等法院108年度上字第1527號

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