臺灣高等法院97年度抗字第1446號

• 裁判案由: 強制執行
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高等法院
• 裁判日期: 97 年 10 月 31 日

臺灣高等法院民事裁定　　　　　　　　　97年度抗字第1446號抗　告　人　凱達實業股份有限公司
法定代理人　甲○○
代　理　人　丙○○
上列抗告人因與債務人乙○○間返還借款強制執行事件，對於中華民國97年8月12日臺灣台北地方法院96年度執字第52647號所為裁定，提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定廢棄。
理 由
一、本件抗告人就其債務人乙○○所有坐落台北縣新店市○○段692、698、732、736、738、740、741、742地號土地，聲請強制執行。原執行法院以抗告人未依該法院於民國（下同）97年4月22日、97年5月6日所發通知於文到7日內補正前開土地上第三人所有建物之占有權源，以查明第三人是否有土地法第104條第1項規定之優先購買權，而依強制執行第28條之1第1款規定裁定駁回抗告人所為強制執行之聲請。
二、惟按查封時，書記官應作成查封筆錄，載明不動產之所在地、種類、實際狀況、使用情形及其他應記明之事項，強制執行法第77條第1項第2款定有明文。經查原執行法院書記官督同執達員於96年10月22日曾赴本件執行標的現場進行指界，對於本件土地上第三人所有建物之占有權源，理應可依上開規定一併查詢，並載明筆錄（辦理強制執行事件應行注意事項第41條第2項參照）。另查抗告人業於97年4月30日具狀陳報本件土地上建物於申請建照時，由土地所有人開立使用同意書申請，彼等占有權源為借用關係，似應可認抗告人對於第三人之占有權源已為補正。原執行法院未及詢問第三人意見，即以抗告人未於指定期間內補正證明文件，而裁定駁回其強制執行之聲請，尚有未洽。抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，非無理由。
三、據上論結，本件抗告為有理由，依強制執行法第30條之1、
民事訴訟法第492條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　10　　月　　31　　日民事第八庭
審判長法　官 劉勝吉
法　官 連正義
法 官 鄭威莉
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，並經本院許可外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新台幣１千元。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　11　　月　　4 　　日書記官 李垂福