112年度補字第998號｜民事：遷讓土地等｜裁判日期：112 年 10 月 05 日

臺灣桃園地方法院民事裁定 112年度補字第998號原告財團法人桃園市平鎮區東勢建安宮法定代理人何庚生被告游明臺高亨股份有限公司法定代理人林月英上列當事人間請求遷讓土地等事件，本院裁定如下：主文原告應於本裁定送達後30日內，繳納裁判費新臺幣2,155,031元，逾期未繳，即駁回其訴。理由一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2分別定有明文。次按土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。再按請求遷出、辦理遷出登記及拆屋還地部分，目的均為取回系爭土地，其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之價值為準（最高法院105年台抗字第504號裁定意旨參照）。二、經查，原告起訴聲明請求：㈠被告游明臺應將坐落於桃園市平鎮區鎮東段1045地號土地如附圖所示藍色部分之地上物拆除、堆積置放於土地上之物品清空、水泥全部刨除，並將土地騰空交還原告。㈡被告游明臺、高亨股份有限公司（下稱高亨公司）應將坐落於桃園市平鎮區鎮東段1080地號土地如附圖所示綠色部分之地上物拆除、堆積置放於土地上之物品清空、水泥全部刨除，並將土地騰空交還原告。㈢被告游明臺應給付原告新臺幣（下同）2,487,500元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自民國112年9月6日起至將上開第1項土地騰空交還之日止，按年給付原告90萬元。㈣被告游明臺應給付原告1,658,333元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自民國112年9月6日起至將上開第2項土地騰空交還之日止，按年給付原告60萬元。㈤被告高亨公司應給付原告1,658,333元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自民國112年9月6日起至將上開第2項土地騰空交還之日止，按年給付原告60萬元。㈥第4項、第5項聲明，上開被告如有其中任一被告為給付，其他被告於給付範圍內免給付義務。㈦被告高亨公司應將公司登記地址及營業稅籍地址，自門牌號碼「桃園市○鎮區○○路000 ○0號」之廠房遷出。㈧願供擔保，請准宣告假執行。經核係以一訴主張數項標的，其中第㈠、㈡項聲明之請求，均係為回復上開土地所有權遭占用之侵害，應以遭占用面積於起訴時之價值核定訴訟標的價額；第㈢、㈣、㈤項聲明之請求，附帶請求被告給付無權占用上開土地相當於租金之不當得利，依前揭說明，不併計其價額；至第㈦項聲明目的亦均為取回系爭土地，則本件訴訟標的價額應核定為264,023,224元【計算式：（1045地號土地公告現值5,400元/㎡×占用面積34126. 45㎡＝184,282,830元）＋（1080地號土地公告現值5,379元/㎡× 占用面積14824.39㎡＝79,740,394元），元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費2,155,031 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起30日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　5 　　日民事第三庭法　官　游智棋以上正本證明與原本無異。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　6 　　日書記官　鄭敏如

臺灣桃園地方法院112年度補字第998號

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