臺灣桃園地方法院民事裁定

原告

財團法人桃園市平鎮區東勢建安宮

法定代理人

何庚生

被告

游明臺

被告

高亨股份有限公司

法定代理人

林月英

上列當事人間請求遷讓土地等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2分別定有明文。次按土地所有權人，依民法第767條所有物返還請求權請求土地占有人拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額（最高法院96年度第4次民事庭會議決議參照）。再按請求遷出、辦理遷出登記及拆屋還地部分，目的均為取回系爭土地，其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之價值為準（最高法院105年台抗字第504號裁定意旨參照）。

二、經查，原告起訴聲明請求：㈠被告游明臺應將坐落於桃園市平鎮區鎮東段1045地號土地如附圖所示藍色部分之地上物拆除、堆積置放於土地上之物品清空、水泥全部刨除，並將土地騰空交還原告。㈡被告游明臺、高亨股份有限公司（下稱高亨公司）應將坐落於桃園市平鎮區鎮東段1080地號土地如附圖所示綠色部分之地上物拆除、堆積置放於土地上之物品清空、水泥全部刨除，並將土地騰空交還原告。㈢被告游明臺應給付原告新臺幣（下同）2,487,500元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自民國112年9月6日起至將上開第1項土地騰空交還之日止，按年給付原告90萬元。㈣被告游明臺應給付原告1,658,333元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自民國112年9月6日起至將上開第2項土地騰空交還之日止，按年給付原告60萬元。㈤被告高亨公司應給付原告1,658,333元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，暨自民國112年9月6日起至將上開第2項土地騰空交還之日止，按年給付原告60萬元。㈥第4項、第5項聲明，上開被告如有其中任一被告為給付，其他被告於給付範圍內免給付義務。㈦被告高亨公司應將公司登記地址及營業稅籍地址，自門牌號碼「桃園市○鎮區○○路000○0號」之廠房遷出。㈧願供擔保，請准宣告假執行。經核係以一訴主張數項標的，其中第㈠、㈡項聲明之請求，均係為回復上開土地所有權遭占用之侵害，應以遭占用面積於起訴時之價值核定訴訟標的價額；第㈢、㈣、㈤項聲明之請求，附帶請求被告給付無權占用上開土地相當於租金之不當得利，依前揭說明，不併計其價額；至第㈦項聲明目的亦均為取回系爭土地，則本件訴訟標的價額應核定為264,023,224元【計算式：（1045地號土地公告現值5,400元/㎡×占用面積34126.45㎡＝184,282,830元）＋（1080地號土地公告現值5,379元/㎡×占用面積14824.39㎡＝79,740,394元），元以下四捨五入】，應徵第一審裁判費2,155,031 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達之日起30日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

三、爰裁定如主文。