臺灣雲林地方法院105年度司拍字第184號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣雲林地方法院
• 裁判日期: 106 年 02 月 22 日

臺灣雲林地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第184號聲　請　人　鄒子棱
邱建中
上列聲請人與相對人霖揚開發股份有限公司間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，固為民法第873 條所明定。惟拍賣抵押物足以發生抵押權變動之效力，抵押權人為實行其抵押權聲請法院拍賣抵押物，性質上屬抵押權之處分，依民法第831 條準用同法第819 條第2 項規定，應得全體共有人同意始得為之（最高法院91年臺抗字第588 號民事裁定及司法院廳民一字第22562 號函參照）。是聲請拍賣抵押物，乃屬抵押物之處分行為，於數人共有抵押權之情形，自應得全體抵押權之同意始得為之。即如由共有人中之一人或數人為此聲請時，須得其他共有人全體之同意，始能謂當事人適格無欠缺。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104 年5 月12日以坐落雲林縣○○鄉○○段000 地號土地，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）120,000,000 元之抵押權（下稱系爭抵押權），債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人於104 年5 月12日向聲請人共借用50,000,000元，並簽立票面金額各25,000,000元之本票予聲請人收執，詎屆清償期，相對人未予清償，尚欠聲請人50,000,000元及利息、違約金未償，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票等件影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，依聲請人所提出之土地登記第一類謄本所示，系爭抵押權之抵押權人為鄒子棱、邱建中、郭淑卿及張秋蓉等四人，是系爭抵押權係聲請人與第三人郭淑卿、張秋蓉等人所共有。然本件僅共有人即聲請人鄒子棱及邱建中具狀聲請拍賣抵押物，觀諸聲請狀所載，聲請人之聲請並未得其他共有人全體同意，是依首揭說明，本件聲請人適格即有欠缺。經本院於106 年1 月20日通知聲請人於文到5 日內補正上開事項，該通知已於同年1 月24日送達聲請人，惟聲請人逾期迄未補正，是故本件聲請之聲請人並不適格，聲請人之聲請並不合法，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 106 年 2 月 22 日司法事務官
附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。