要旨
作農業使用之農業用地移轉，是否申請不課徵土地增值稅，係由買賣雙方自行決定，並非凡屬作農業使用之農業用地，主管機關均應依職權調查是否確屬「作農業使用」，並予免徵土地增值稅。如申請不課徵土地增值稅，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，提出申請，或於法定期限（土地增值稅繳納期間屆滿前）補行申請，如逾期未依規定申請，即生失權之效果，不得再申請不課徵土地徵值稅；或主張依稅捐稽徵法第 28 條規定請求返還已繳納之土地增值稅。 參考法條：土地稅法第 39 條之 2 第 1 項、第 39 條之 3 第 1 項
案由
最高行政法院判決 97年度判字第439號上 訴 人 甲○○ 被 上訴 人 臺中市稅捐稽徵處 代 表 人 乙○○ 上列當事人間因土地增值稅事件，上訴人對於中華民國95年6月29日臺中高等行政法院95年度訴字第98號判決，提起上訴，本院判決如下：
主文
上訴駁回。 上訴審訴訟費用由上訴人負擔。
理由
一、上訴人於民國89年7月29日出售坐落臺中市○○區鎮○段271地號土地並申報移轉現值，經被上訴人按一般土地稅率核課土地增值稅新臺幣（下同）11,828,130元，上訴人於89年8月16日繳清。嗣上訴人於94年8月15日申請依土地稅法第39條之2第1項及第4項規定核算土地增值稅，並請求自繳納日期加計利息退還溢繳稅款，經被上訴人以94年9月2日中市稅財字第0940035423號函予以否准。上訴人不服，提起訴願遭決定駁回後，提起行政訴訟。 二、上訴人起訴主張：系爭土地出售後仍作農業使用，縱認不符合土地稅法第39條之2第1項及平均地權條例第45條第1項規定，得申請免徵土地徵值稅，亦得依土地稅法第39條之2第4項及平均地權條例第45條第4項之規定，以當期（89年）之公告土地現值為原地價計算漲價數額，計算上訴人應納之土地增值稅。原處分援引財政部90年5月4日台財稅字第900452810號函釋，以74年之公告地價計算系爭土地漲價總數額，已擴張法律所無之規定，顯已逾越母法及施行細則之規定，上訴人自得依稅捐稽徵法第28條之規定，請求退還溢繳之稅款。又系爭土地經變更為學校用地與道路用地部分，屬公共設施保留地，其尚未被徵收前之移轉，依財政部87年12月3日台財稅字第871977607號函釋意旨，得準用土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅，被上訴人未主動查明並返還上訴人就該部分土地所溢繳之土地增值稅，有違行政程序法第9條、第36條規定、財政部上開函及93年12月17日台財稅字第0930456096號函釋意旨等情，爰請判決將訴願決定及原處分均撤銷。 三、被上訴人則以：系爭土地於申報移轉現值時，未依同法第39條之3規定，於所定期限內依第39條之2第1項規定申請不課徵土地增值稅，已生失權之效果。且土地稅法89年1月28日修正公布生效時，系爭土地業經臺中市政府75年2月22日府工都字12291號公告變更為住宅區○道路用地及學校用地，自無土地稅法第39條之2第4項規定之適用。又該地號經編定為道路用地及學校用地部分，雖屬公共設施保留地，惟依都市計畫說明書所載，其取得方式係以市地重劃方式實施整體開發，並非依徵收取得，依財政部86年12月16日台財稅第861930297號函釋意旨，自無土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅之適用。至財政部90年5月4日台財稅字第900452810號令，係闡明法規之原意，並未逾越母法及施行細則之規定，原處分否准上訴人之請求，並無不合等語，資為抗辯。 四、原審斟酌全辯論意旨及調查證據之結果，以：（一）系爭土地經臺中市政府75年2月22日府工都字12291號公告變更為住宅區○道路用地及學校用地，位於後期發展區○○地號道路用地及學校用地部分，屬公共設施保留地，依都市計畫說明書所載，其取得方式為「以市地重劃方式實施整體開發」，於94年6月22日府都計字第0940103654號公告變更道路用地為住宅區，且將「後期發展區」修正為「整體開發地區」，有臺中市政府都市發展局91年1月4日91中都速字第91000432號都市計畫土地使用分區證明書及該局75年2月22日府工都字12291號公告、95年4月6日府都計字第0950007258號函附卷可憑，上訴人亦表示對此不爭執，故系爭土地於本件移轉時，自不適用土地稅法第39條第1項「被徵收之土地，免徵其土地增值稅」及同條第2項前段「依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，準用前項規定，免徵土地增值稅」之規定。（二）土地稅法第39條之2第4項規定：「作農業使用之農業用地，於本法中華民國89年1月6日修正施行後第一次移轉，或依第1項規定取得不課徵土地增值稅之土地後再移轉，依法應課徵土地增值稅時，以該修正施行日當期之公告土地現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。」所謂「作農業使用之農業用地」，即土地稅法施行細則第57條第1項所規定。財政部90年5月4日台財稅字第9000452810號令僅係闡述土地稅法第39條之2第4項關於「作農業使用之農業用地」之意義，並未增加法律所無之限制，此觀該條項所謂「作農業使用之農業用地」係指該法公布施行當時（土地稅法89年1月28日修正公布生效時）作農業使用之農業用地自明。（三）土地稅法第39條之3第1項前段規定：「依前條第1項規定申請不課徵土地增值稅者，應由權利人及義務人於申報土地現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。」依司法院釋字第537號解釋，土地稅法第39條之3第1項前段規定即屬課納稅義務人申報協力義務，自不受行政程序法第9條、第36條之拘束。依卷附上訴人之土地現值申報書並未依土地稅法第39條之3第1項前段為農業用地字樣之註明而提出申請，亦未依規定於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，其既已逾期依該條項規定，自不得申請不課徵土地徵值稅。上訴人主張依稅捐稽徵法第28條規定請求退還溢繳之土地增值稅款，自欠依據。又系爭土地並不符合土地稅法第39條第2項前段之規定，自無財政部87年12月3日台財稅字第871977607號函及93年12月17日台財稅字第0930456096號函之適用。本件原處分駁回上訴人之請求，核無違誤，訴願決定予以維持，亦無不合，因將上訴人之訴駁回。 五、按農業用地之移轉，買賣雙方之權益互相衝突，如課徵土地增值稅，將增加本次出售土地人之稅負；如不課徵土地增值稅，承受人再移轉時將增加土地增值稅之負擔，為杜絕爭議，土地稅法第39條之2第1項規定：「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」同法第39條之3第1項前段規定：「依前條第1項規定申請不課徵土地增值稅者，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。．．．」準此，作農業使用之農業用地移轉，是否申請不課徵土地增值稅，係由買賣雙方自行決定，並非凡屬作農業使用之農業用地，主管機關均應依職權調查是否確屬「作農業使用」，並予免徵土地增值稅。如申請不課徵土地增值稅，應由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，提出申請，或於法定期限（土地增值稅繳納期間屆滿前）補行申請，如逾期未依規定申請，即生失權之效果，不得再申請不課徵土地徵值稅；或主張依稅捐稽徵法第28條規定請求返還已繳納之土地增值稅。本件上訴人之土地現值申報書並未依上開規定為農業用地字樣之註明而提出申請，亦未依規定於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，此為原審所確定之事實。上訴人既未依上開規定申請不課徵土地增值稅，原處分以上訴人不得申請不課徵土地徵值稅，或請求返還已繳納之土地增值稅，即無不合。次按土地稅法第39條之2第1項所稱「作農業使用之農業用地」，須符合「農業用地」及「作農業使用」之要件。財政部90年5月4日台財稅字第900452810號函釋認為土地稅法89年1月28日修正公布生效時，如已依法律變更編定為非農業用地，其尚未完成細部計畫或已完成細部計畫而尚未開發完成，均無土地稅法第39條之2第4項原地價認定規定之適用。此係財政部依據土地稅法第39條之2所發布之解釋函，就土地稅法第39條之2第4項原地價認定規定之適用所為之解釋性行政規則，並未逾越母法範圍，亦未增加土地稅法所無之規定。原處分以土地稅法於89年1月28日修正公布生效時，系爭土地業經依法律變更編定為非農業用地，縱其尚未完成細部計畫或已完成細部計畫而尚未開發完成，均無土地稅法第39條之2第4項原地價認定規定之適用，亦無違誤。至於行為時土地稅法施行細則第57條第2項係就得否適用土地稅法第39條之2第1項得不課徵土地增值稅之規定，尚與課徵土地增值稅之土地，應如何認定其原地價之情形不同。上訴人主張行為時土地稅法施行細則第57條第2項係第1項第4款之特別規定，應優先適用，系爭土地雖已依法律變更編定為非農業用地，而非屬土地稅法施行細則第57條第1項規定之農業用地，然系爭土地之地區尚未 完成細部計畫，應優先適用同條第2項之規定，則系爭土地仍屬土地稅法第39條之2規定之農業用地，而有土地稅法第39條之2第4項規定之適用，方符法律適用之一致性云云，尚無足採。再查，原判決業已論明，系爭土地經臺中市政府75年2月22日府工都字12291號公告變更為住宅區○道路用地及學校用地，位於後期發展區○○地號道路用地及學校用地部分，屬公共設施保留地，依都市計畫說明書所載，其取得方式為「以市地重劃方式實施整體開發」，詳如前述，則系爭土地於本件移轉時，自不適用土地稅法第39條第2項前段，準用同條第1項免徵土地增值稅之規定。上訴人以系爭土地於94年6月22日府都計字第0940103654號公告變更道路用地為住宅區，且將「後期發展區」修正為「整體開發地區」，就該變更後之整體開發地區如配合國家或地方重大建設需要，得採一般徵收方式辦理，或取得地主同意後先行使用並保留將來參與市地重劃分配之權利，主張本件移轉應可適用財政部87年8月15日台財稅字第871959943號函釋予以免徵土地增值稅云云，亦無可採。至於原判決理由後段所指「本件系爭土地並非依都市計畫法指定之公共設施保留地，已如前述，．．．」依其前後文義係指系爭土地並不符合土地稅法第39條第2項前段之規定而言，原判決誤植為系爭土地並非依都市計畫法指定之公共設施保留地，尚與判決理由矛盾之情形不相當。綜上所述，原判決駁回上訴人之訴於法洵無違誤，上訴論旨，指摘原判決違背法令，求予廢棄，為無理由，應予駁回。 六、據上論結，本件上訴為無理由，依行政訴訟法第255條第1項、第98條第1項前段，判決如主文。
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