農業發展條例 第 16 條
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- 1.每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割。但有下列情形之一者，不在此限： 一、因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者，得為分割合併；同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者，得為分割合併。 二、部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分，得為分割。 三、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有。 四、本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前之共有耕地，得分割為單獨所有。 五、耕地三七五租約，租佃雙方協議以分割方式終止租約者，得分割為租佃雙方單獨所有。 六、非農地重劃地區，變更為農水路使用者。 七、其他因執行土地政策、農業政策或配合國家重大建設之需要，經中央目的事業主管機關專案核准者，得為分割。
- 2.前項第三款及第四款所定共有耕地，辦理分割為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割後之宗數，不得超過共有人人數。
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重點摘要農業發展條例第 16 條規定耕地分割後每人面積未達 0.25 公頃不得分割，但繼承、毗鄰合併等七款例外不受限。
Q · 繼承的農地，兄弟姊妹想一人分一塊可以嗎？
可以，但分割後宗數不能超過共有人人數
依農業發展條例第 16 條第一項第三款，89 年 1 月 4 日修正施行後繼承的耕地可分割為單獨所有；修法前的共有耕地走第四款。但第二項限制：辦理分割為單獨所有須先取得全體共有人協議或法院確定判決，且分割後宗數不得超過共有人人數，三個人最多分三宗。
深度解讀
你繼承了一塊農地，三個兄弟姊妹想各分一塊，卻發現分不了。問題出在這條：每宗耕地分割後，只要有一個人分到的面積不到0.25公頃（2500平方公尺，約一個半足球場），原則上就不准分割。立法者怕的是農地被切成一小塊一小塊，最後誰也種不了。但這條的真正力量在那七款但書：繼承來的耕地可以分成各自單獨所有、舊的共有耕地可以分、買了隔壁地合併可以分。最關鍵的限制藏在最後一項：第三、四款的共有耕地要分單獨所有，分出來的「宗數不能超過共有人人數」，意思是五個人最多分成五宗，不能有人想分成兩塊各自賣。搞懂這條，你才知道手上那塊共有農地到底動不動得了。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 5 國規定對照
相關函釋 10 則
立法沿革 4 版
- 所有權名詞
- 非名詞
- 繼承名詞
- 目的事業主管機關名詞
- 核名詞
- 確定判決名詞
本條有 4 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。