農業發展條例 第 22-1 條

本條的設計是輔導加獎勵，主管機關介入通常伴隨對收費與業務的監督，讓農地交易有比私人仲介更受管理的管道。實際收費依各農會與主管機關規定。內行人提示：因為有政府獎勵在背後，農會辦這項業務的誘因不全靠手續費，談的時候直接問清楚收費與政府補助的關係，常常比你想的有彈性。

可以。農業發展條例第22條之1授權農民團體辦理農地買賣仲介，主管機關還給予獎勵，是受監督的正式管道。

授權主管機關輔導農民團體辦理農地買賣、租賃、委託經營的仲介業務並給予獎勵，目的是促進農地流通與有效利用。

委託經營是你保留所有權、把耕作委託他人；與單純出租相比，在稅負與收回土地彈性上對地主更有利，依第21條須訂書面契約。

依農業發展條例第3條，指農會、農業合作社、農田水利會等依法組織之團體，本條的仲介業務由它們承辦。

先調謄本確認地目與農用狀態，帶謄本到在地農會詢問有無輔導的買賣媒合，請承辦先審買方承受資格。

透過農民團體媒合委託經營，保留所有權同時維持農用，依農業發展條例第21條訂立書面契約。

收費依各農會與主管機關規定；因有政府獎勵在背後，誘因不全靠手續費，可直接問清楚收費與補助關係。

請承辦審查買方自耕能力、是否為私法人（原則不得承受耕地，第33條）、農地農用證明能否開立。

農會熟悉農地農用與承受資格能事前篩掉不能登記的買方；一般房仲範圍廣但常簽約後卡在農地特有門檻。