กฎกระทรวง ฉบับที่ 38 (พ.ศ. 2536) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

• จำนวนมาตรา: 5

มาตรา อารัมภบท

กฎกระทรวง

กฎกระทรวง

ฉบับที่

38 (พ.ศ. 2536)

ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ.

2522

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 5 (3) และมาตรา 46 วรรคหนึ่ง แห่ง

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออก

กฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ 1

ข้อ 1

ในกรณีที่อาคารซึ่งก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายโดยได้รับอนุญาต

ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

มีสภาพหรือมีการใช้ที่อาจเป็น

ภยันตรายต่อสุขภาพ ชีวิต ร่างกายหรือทรัพย์สิน

หรืออาจไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัย หรือก่อ

ให้เกิดเหตุรำคาญ

หรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม ให้เจ้าพนัก

งานท้องถิ่นมีอำนาจสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารดำเนินการแก้ไขให้เป็นไป

ตามกฎกระทรวงที่ออกตามมาตรา 8

หรือข้อบัญญัติท้องถิ่นที่ออกตามมาตรา 9 หรือ

มาตรา 10

ที่ใช้บังคับอยู่ในวันที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งให้ก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเคลื่อนย้ายอาคารให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดแต่

ต้องไม่น้อยกว่าสามสิบวัน

ในกรณีที่มีเหตุอันสมควรเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะขยายระยะ

เวลาออกไปอีกก็ได้

มาตรา ข้อ 2

ข้อ 2 ในกรณีที่อาคารซึ่งก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายก่อนวันที่พระราช

บัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ใช้บังคับ

และอยู่ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัติ

ควบคุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช 2479

หรือพระราชบัญญัติควบคุมการก่อ

สร้างในเขตเพลิงไหม้ พุทธศักราช 2476

มีสภาพหรือมีการใช้ที่อาจเป็นภยันตราย

ต่อสุขภาพ ชีวิต ร่างกาย หรือทรัพย์สิน

หรืออาจไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัย หรือก่อให้

เกิดเหตุรำคาญ

หรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม ให้เจ้าพนัก

งานท้องถิ่นมีอำนาจสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารดำเนินการแก้ไขให้เป็นไป

ตามกฎกระทรวงเทศบัญญัติ ข้อบัญญัติจังหวัด กฎ ข้อบังคับ

ประกาศ หรือคำสั่งที่ได้

ออกโดยอาศัยอำนาจตามพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างอาคาร

พุทธศักราช 2479

หรือพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างในเขตเพลิงใหม่

พุทธศักราช 2476 แล้วแต่

กรณีที่ใช้บังคับอยู่ในขณะนั้นให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด

แต่ต้องไม่น้อยกว่าสามสิบวัน

ในกรณีที่มีเหตุอันสมควรเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะขยาย

ระยะเวลาออกไปอีกก็ได้

ในกรณีที่อาคารซึ่งก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเคลื่อนย้ายก่อนวันที่พระราชบัญญัติ

ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ใช้บังคับ

แต่ไม่อยู่ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัติควบ

คุมการก่อสร้างอาคาร พุทธศักราช 2479

หรือพระราชบัญญัติควบคุมการก่อสร้างใน

เขตเพลิงไหม้ พุทธศักราช 2476

มีสภาพหรือมีการใช้ที่อาจเป็นภยันตรายต่อสุขภาพ

ชีวิต ร่างกาย หรือทรัพย์สิน หรืออาจไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัยหรือก่อให้เกิดเหตุรำคาญ

หรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม

ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจ

สั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารดำเนินการแก้ไขเท่าที่จะกระทำได้ตามความ

จำเป็น

และความเป็นธรรมแก่เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารให้แล้วเสร็จภายใน

ระยะเวลาที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดแต่ต้องไม่น้อยกว่าสามสิบวัน

ในกรณีที่มีเหตุ

อันสมควรเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะขยายระยะเวลาออกไปอีกก็ได้

มาตรา ข้อ 3

ข้อ 3

ก่อนที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคาร

ดำเนินการแก้ไขอาคารตามข้อ 1 หรือข้อ 2 ให้นายช่างที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด

ตรวจสอบสภาพอาคารหรือการใช้อาคารดังกล่าวแล้วรายงานให้เจ้าพนักงานท้องถิ่น

ทราบซึ่งในรายงานนั้นอย่างน้อยต้องประกอบด้วยเหตุผล

ความจำเป็น และวิธีการใน

การแก้ไขอาคารตลอดจนระยะเวลาที่ต้องใช้ในการแก้ไขอาคารดังกล่าว

ในกรณีที่นายช่างตรวจสอบสภาพอาคารหรือการใช้อาคารแล้วเห็นว่าสภาพ

อาคารหรือการใช้อาคารดังกล่าวอาจก่อให้เกิดภยันตรายต่อชีวิตหรือร่างกาย

ให้

นายช่างรายงานให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบ

ซึ่งในรายงานนั้นอย่างน้อยต้องประกอบ

ด้วยเหตุผลความจำเป็น

และวิธีการที่จะต้องดำเนินการเพื่อบรรเทาเหตุที่อาจก่อให้

เกิดภยันตรายนั้นด้วย

มาตรา ข้อ 4

ข้อ 4 ในกรณีที่อาคารตามข้อ

1 หรือข้อ 2 มีสภาพหรือมีการใช้ที่อาจเป็น

ภยันตรายต่อชีวิตหรือร่างกายและจำเป็นต้องดำเนินการโดยไม่รอช้าไว้ได้

ให้เจ้าพนักงาน

ท้องถิ่นมีอำนาจสั่งให้เจ้าของ

หรือผู้ครอบครองอาคารดำเนินการเพื่อบรรเทาเหตุที่

อาจก่อให้เกิดภยันตรายดังกล่าวได้ทันที

และก่อนที่เจ้าของหรือผู้ครอบครองจะดำเนิน

การแก้ไขตามข้อ 1 หรือข้อ 2

เจ้าพนักงานท้องถิ่นจะห้ามมิให้เจ้าของหรือผู้ครอบ

ครองอาคารใช้หรือยินยอมให้ผู้อื่นใช้อาคารนั้นทั้งหมดหรือบางส่วนก็ได้

มาตรา ข้อ 5

ข้อ 5 คำสั่งให้ดำเนินการแก้ไขอาคารตามข้อ

1 ข้อ 2 และข้อ 4 ให้ใช้

แบบ ค.23 ท้ายกฎกระทรวง ฉบับที่ 8 (พ.ศ. 2528)

ออกตามความในพระราชบัญญัติ

ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

ให้ไว้ ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2536

พลเอก ชวลิต ยงใจยุทธ

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

หมายเหตุ :-

เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่เป็นการ

สมควรกำหนดหลักเกณฑ์

วิธีการและเงื่อนไขในการให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจ

สั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารดำเนินการแก้ไขในกรณีที่อาคารซึ่งได้ก่อสร้าง

ดัดแปลง

หรือเคลื่อนย้ายโดยได้รับอนุญาตตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.

2522 หรือได้ก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเคลื่อนย้ายก่อนวันที่พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. 2522 ใช้บังคับ มีสภาพ

หรือมีการใช้ที่อาจเป็นภยันตรายต่อสุขภาพ ชีวิต

ร่างกาย หรือทรัพย์สิน

หรืออาจไม่ปลอดภัยจากอัคคีภัยหรือก่อให้เกิดเหตุรำคาญ

หรือกระทบกระเทือนต่อการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม

และโดยที่มาตรา 46 วรรคหนึ่ง

บัญญัติให้การกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขดังกล่าวต้องเป็นไปตามที่กำหนด

ในกฎกระทรวง จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้