เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. 2558

• จำนวนมาตรา: 10

มาตรา อารัมภบท

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน

เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน

อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร

พ.ศ. ๒๕๕๘

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕

และมาตรา ๖๐ แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖

ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐ เทศบาลตำบลท่าจีน

โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลท่าจีนและผู้ว่าราชการจังหวัดสมุทรสาครจึงออกเทศบัญญัติไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า “เทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร

จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๘

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้

๑.๑ ด้านเหนือ จดคลองใหญ่ ฝั่งใต้

ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะทาง ๒๐๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ

๕๑๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) และเส้นขนานระยะ

๑๕๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก

ด้านใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากเหนือ

ด้านตะวันตก จดแม่น้ำท่าจีน - ฝั่งตะวันออก

๑.๒ ด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ ฟากใต้และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๒

(ถนนเอกชัย) ฟากใต้

ด้านตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๖๘๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนเอกชัย ซอย ๘ และเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร

ด้านใต้ จดแม่น้ำท่าจีน

ฝั่งเหนือ

ด้านตะวันตก จดแม่น้ำท่าจีนฝั่งตะวันออก

๑.๓ ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕

(ธนบุรี - ปากท่อ)

ด้านตะวันออก จดวัดใหญ่จอมปราสาท ถนนแยกโสฬส

ฟากตะวันตกโรงเรียนวัดใหญ่จอมปราสาท ถนนแยกโสฬส ฟากเหนือและถนนสายสาครบุรี

ฟากตะวันตก

ด้านใต้ จดคลองสุนัขหอน

ฝั่งเหนือ

ด้านตะวันตก จดคลองสุนัขหอน

ฝั่งตะวันออกและเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า

๑.๔ ด้านเหนือ จดคลองสุนัขหอน ฝั่งใต้และคลองสุนัขหอน ฝั่งตะวันตก

ด้านตะวันออก จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งใต้

และเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร

ด้านใต้ จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง

เทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลตำบลบางหญ้าแพรก

ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับกึ่งกลางถนนสายสาครบุรี เส้นขนานระยะ

๒๐๐ เมตร กับคลองสุนัขหอน ฝั่งตะวันตก

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้

๒.๑ ด้านเหนือ จดคลองใหญ่ ฝั่งใต้

ด้านตะวันออก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง

เทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร

ด้านใต้ จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง

เทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลนครสมุทรสาคร

ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๖๘๐ เมตร กับกึ่งกลางถนนเอกชัย ซอย ๘

ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๒๔๒ (ถนนเอกชัย) ฟากเหนือ ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี

- ปากท่อ) ฟากเหนือ เส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ

๕๑๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) และเส้นขนานระยะ

๒๐๐ เมตร กับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออก

๒.๒ ด้านเหนือ จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง

เทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย

ด้านตะวันออก จดทางหลวงชนบท สค. ๒๐๑๓ ฟากตะวันตก

ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ

๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ)

ด้านตะวันตก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง

เทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า

“บริเวณที่ ๓” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้

๓.๑ ด้านเหนือ จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่าง

เทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลท่าทราย

ด้านตะวันออก จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก

ด้านใต้ จดทางหลวงแผ่นดิน

หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากเหนือ

ด้านตะวันตก จดวัดกลางอ่างแก้ว

๓.๒ ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕

(ธนบุรี - ปากท่อ)

ด้านตะวันออก จดทางหลวงชนบท สค. ๒๐๑๓ ฟากตะวันตก

ด้านใต้ จดทางหลวงแผ่นดิน

หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากเหนือ

ด้านตะวันตก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า

๓.๓ ด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ) ฟากใต้

ด้านตะวันออก จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก

ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ

๑๐๐ เมตร กับกึ่งกลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๕ (ธนบุรี - ปากท่อ)

ด้านตะวันตก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับองค์การบริหารส่วนตำบลบางกระเจ้า

๓.๔ ด้านเหนือ จดวัดใหญ่จอมปราสาท

ด้านตะวันออก จดแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตก

ด้านใต้ จดคลองสุนัขหอน

ฝั่งเหนือ

ด้านตะวันตก จดวัดน้อยนางหงส์และถนนแยกโสฬส ฟากตะวันออก

๓.๕ ด้านเหนือ จดเส้นขนาน ๒๐๐ เมตร กับคลองสุนัขหอน ฝั่งใต้และเส้นขนานระยะ ๕๐๐

เมตร กับกึ่งกลางถนนสายสาครบุรี

ด้านตะวันออก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างเทศบาลตำบลท่าจีนกับเทศบาลตำบลบางหญ้าแพรก

ด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ

๒,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางแม่น้ำท่าจีนและเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร

กับกึ่งกลางคลองสุนัขหอน

ด้านตะวันตก จดคลองสุนัขหอน ฝั่งตะวันออก

ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒

และบริเวณที่ ๓ ปรากฏตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว

สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ

สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ

และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

(๓) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม

ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย

(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า

(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม

(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๗) โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ

(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร

(๙) โรงกำจัดขยะมูลฝอย

(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

เว้นแต่โรงงานตามประเภทหรือชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดนํ้าเสียรวมของชุมชน

(๒) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ

สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ

และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

(๓) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม

ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อจำหน่าย

(๔) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า

(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

เว้นแต่เป็นการก่อสร้างแทนสุสาน หรือฌาปนสถานที่มีอยู่เดิม

(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๗) โรงฆ่าสัตว์ เว้นแต่เป็นการประกอบการโดยหน่วยงานของรัฐ

(๘) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร

(๙) โรงกำจัดขยะมูลฝอย

(๑๐) โรงซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

(๓) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๔)

อาคารอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่แต่ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

(๕) ห้องแถวหรือตึกแถว

(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภทห้องชุด

หรืออาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

(๗) อาคารอยู่อาศัยประเภทหอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๓

ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ

ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ

๓

ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้

แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิด

หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับใบอนุญาต

หรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับ

และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐ ให้นายกเทศมนตรีตำบลท่าจีนรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ

ณ วันที่ ๒๔ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๘

รังสรรค์

เจียระนัย

นายกเทศมนตรีตำบลท่าจีน

[เอกสารแนบท้าย]

๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร

จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๘

๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลท่าจีน

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าจีน อำเภอเมืองสมุทรสาคร

จังหวัดสมุทรสาคร พ.ศ. ๒๕๕๘

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ

๑๗ กันยายน

๒๕๕๘

ปุณิกา/ผู้ตรวจ

๙ ตุลาคม ๒๕๕๘

[๑] ราชกิจจานุเบกษา

เล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๒๑๒ ง/หน้า ๑๖/๙ กันยายน ๒๕๕๘