ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. 2553

• จำนวนมาตรา: 11

มาตรา อารัมภบท

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท

ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

พ.ศ.

๒๕๕๓

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการกำจัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

และมาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ. ๒๕๓๗

ซึ่งได้แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่

๕) พ.ศ. ๒๕๔๖ องค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล และนายอำเภอบางละมุง จึงออกข้อบัญญัติไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า “ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด

หรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง

จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๓”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑]

ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหลนี้

ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

และให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองพัทยาที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมือง

พ.ศ. ๒๕๑๘

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ในข้อบัญญัตินี้

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออกเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๒,๑๐๐

เมตร ด้านตะวันออก จดเส้นตรงที่ลากจากปลายเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐

จนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร

ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร

ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร ด้านใต้

จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้ ด้านตะวันตก

จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ฟากตะวันออก

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ด้านตะวันออก จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันตก

ฟากตะวันตก ด้านใต้ จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้ ด้านตะวันตก

จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านตะวันตก

“บริเวณที่ ๓” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ ฟากใต้ และเส้นขนานระยะ ๕๔๐

เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ ด้านตะวันออก

จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านตะวันออก

และเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน

ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน

ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน เป็นระยะ ๑,๓๐๐

เมตร กับจุดที่อยู่บนเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐

ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐

และไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๑๐๐

เมตร ด้านใต้ จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้

จดเส้นตรงที่ลากจากปลายเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก

ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐

บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร

ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ จนบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร

ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนพรประภานิมิตร

ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนพรประภานิมิตร เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร และจดเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก

ด้านตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐

บรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ตามถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออกเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

เป็นระยะ ๒,๑๐๐ เมตร ด้านตะวันตก

จดถนนเลียบทางรถไฟสายตะวันออก ด้านตะวันออก ฟากตะวันออก

“บริเวณที่ ๔” หมายความว่า

พื้นที่ในบริเวณ ด้านเหนือ จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนหนองปลาไหล -

มาบประชัน ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนหนองปลาไหล -

มาบประชัน ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนหนองปลาไหล - มาบประชัน เป็นระยะ ๑,๓๐๐

เมตร กับจุดที่อยู่บนเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๐ และไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๑๐๐

เมตร ด้านตะวันออก จดแนวเขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล ด้านใต้ ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ

๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อ

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัตินี้

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ

และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว

แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ

สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓)

สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมนํ้ามันเชื้อเพลิง

เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ

ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า

เพื่อการค้า

(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม

(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๙)

การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๑๐) สถานที่เก็บสินค้า

ซึ่งใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม

(๑๑) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร

(๑๒) โรงฆ่าสัตว์

(๑๓) สวนสนุก

(๑๔) สนามแข่งขัน

(๑๕) สถานที่กำจัดมูลฝอย

(๑๖) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

(๑๗) ศูนย์การค้า

ในระยะ ๕๐ เมตร

จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด

ดังต่อไปนี้ด้วย

(๑) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

(๒) อาคารขนาดใหญ่

(๓) ตลาด

การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓ (ถนนสุขุมวิท) ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร

การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง

ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ

หรือการสาธารณูปโภค

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

เว้นแต่โรงงานตามประเภท

ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้

และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ

และห้องบรรจุก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว

แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ

สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓)

สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่าย ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ

ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า

เพื่อการค้า

(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม

(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๙) การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๑๐) สถานที่เก็บสินค้า

ซึ่งใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม

(๑๑) โรงฆ่าสัตว์

(๑๒) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร

(๑๓) สวนสนุก

(๑๔) สนามแข่งขัน

(๑๕) สถานที่กำจัดมูลฝอย

(๑๖) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

(๑๗) ศูนย์การค้า

ในระยะ ๕๐ เมตร

จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ถนนพัทยาเหนือ

และถนนพัทยากลาง ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ด้วย

(๑) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

(๒) อาคารขนาดใหญ่

(๓) ตลาด

การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓ (ถนนสุขุมวิท) ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร

ริมถนนพัทยาเหนือและพัทยากลาง ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๘ เมตร

การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า

๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้

และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ

และห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว

แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ

สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓)

สถานที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่าย

ที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดิน

ซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม

(๕)

การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๖)

การก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

และมีพื้นที่ในการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด

(๗)

การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่

(๘) การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว

เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

ให้ก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด

(๙) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

(๑๐) ศูนย์การค้า

ถ้ามีการก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

ตาม (๖) และการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว

ตาม (๘) ดำเนินการอยู่ในโครงการก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินโครงการเดียวกัน

ให้ก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว

รวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด

ข้อห้ามการก่อสร้างอาคารตาม (๗) และ (๙)

มิให้ใช้บังคับในกรณีการดำเนินการของการเคหะแห่งชาติที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อรองรับโครงการโยกย้ายชุมชนแออัด

ในระยะ ๕๐ เมตร

จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗

ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ด้วย

(๑) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

(๒) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๓) สวนสนุก

(๔) สนามแข่งขัน

(๕) ตลาด

การก่อสร้างอาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร

การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง

ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างอาคารเพื่อการคมนาคมทางน้ำ

หรือการสาธารณูปโภค

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔

ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

(๒) สถานที่บรรจุก๊าซ

สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว

แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ

และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๓)

สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔)

สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๕) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม

เว้นแต่เป็นการขยายกิจการในที่ดินแปลงเดียวกันหรือติดต่อกันเป็นแปลงเดียวกันกับแปลงที่ดิน

ซึ่งเป็นที่ตั้งของกิจการเดิม

(๖)

การก่อสร้างอาคารอยู่อาศัยที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๗)

การก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๘)

การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมที่ดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน

(๗) อาคารขนาดใหญ่

(๘) ห้องชุด อาคารชุด หรือหอพัก

(๙) โรงฆ่าสัตว์

(๑๐) สนามแข่งขัน

(๑๑) สถานที่กำจัดมูลฝอย

(๑๒) ศูนย์การค้า

(๑๓) สนามกอล์ฟ

(๑๔) ตลาด

ในระยะ ๕๐ เมตร

จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗

ห้ามก่อสร้างอาคารตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้ด้วย

(๑) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

(๒) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ

(๓) สวนสนุก

(๔) สนามแข่งขัน

การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวริมเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๓๖ และทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๒ เมตร

การก่อสร้างอาคารริมฝั่งคลอง

ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลองไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ ๔,

๕, ๖ และข้อ ๗ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ

๔, ๕, ๖ และข้อ ๗

ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้

แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว ให้เป็นอาคารชนิด

หรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕, ๖

และข้อ ๗

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือในวันแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร

หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับ

และยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๑

ข้อ ๑๑ ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหลรักษาการตามข้อบัญญัตินี้

ประกาศ

ณ วันที่ ๒๗ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๓

แฉล้ม

ทับทิมทอง

นายกองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท

ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ.

๒๕๕๓

๒.

แผนที่ท้ายบัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท ในท้องที่เขตองค์การบริหารส่วนตำบลหนองปลาไหล

อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๕๓

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

ปริยานุช/ผู้จัดทำ

๓

มิถุนายน ๒๕๕๓

นันท์นภัสร์/ตรวจ

๓

มิถุนายน ๒๕๕๓

[๑]

ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๖๖ ง/หน้า ๖๑/๒๖ พฤษภาคม ๒๕๕๓