ข้อ ๑๒ ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่
สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณ
ที่ดินประเภทนี้
ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้
(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิด
และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้
และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน
(๒)
คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
ที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติ
เพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ
และห้องบรรจุก๊าซ
สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
แต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ
และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ
(๔) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม
(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๗)
การอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๘)
การอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถว
เว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
(๙) การอยู่อาศัยประเภทห้องชุด อาคารชุด
หรือหอพัก
ในกรณีที่มีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมตาม
(๖) และเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวตาม (๘)
ดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเดียวกัน ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังกล่าวรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด
ข้อกำหนดห้ามการใช้ประโยชน์ที่ดินตาม (๗) และ (๙)
มิให้ใช้บังคับในกรณีการดำเนินการของการเคหะแห่งชาติที่ได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐเพื่อรองรับโครงการโยกย้ายชุมชนแออัด
การใช้ประโยชน์ที่ดินในระยะ ๕๐ เมตร
จากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ สายฉะเชิงเทรา - ชลบุรี
ช่วงตั้งแต่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) (ตอนเลี่ยงเมือง)
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ สายฉะเชิงเทรา - ชลบุรี จนถึงแนวเขตผังเมืองรวมด้านตะวันออก และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๔๔ สายชลบุรี - แกลง ช่วงตั้งแต่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
(ตอนเลี่ยงเมือง) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔ สายชลบุรี - แกลง
จนถึงแนวเขตผังเมืองรวมด้านตะวันออก ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด
ดังต่อไปนี้ด้วย
(๑) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(๒) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(๓) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร
(๔) การประกอบกิจการประเภทอาคารขนาดใหญ่
(๕) ศูนย์การค้า
(๖) ตลาด
(๗) สวนสนุก
(๘) สนามแข่งขัน
(๙) ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ
การประกอบกิจการประเภทห้องแถวหรือตึกแถวริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข
๓๑๕ สายฉะเชิงเทรา - ชลบุรี ช่วงตั้งแต่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)
(ตอนเลี่ยงเมือง) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ สายฉะเชิงเทรา - ชลบุรี
จนถึงแนวเขตผังเมืองรวมด้านตะวันออก และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔ สายชลบุรี -
แกลง ช่วงตั้งแต่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) (ตอนเลี่ยงเมือง)
บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔ สายชลบุรี - แกลง
จนถึงแนวเขตผังเมืองรวมด้านตะวันออก ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๘
เมตร
การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะ
ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า
๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภค
