法律人 LawPlayer logo

資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

localOrdinance

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงทับยาว และแขวงขุมทอง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2548

เลขที่
วันที่ประกาศ
จำนวนมาตรา
10
มาตรา อารัมภบท

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ริมถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก

ในท้องที่แขวงทับยาว และแขวงขุมทอง เขตลาดกระบัง

กรุงเทพมหานคร

พ.ศ.

๒๕๔๘

โดยที่เป็นการสมควรตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครว่าด้วยกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง

ดัดแปลงใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงทับยาวและแขวงขุมทอง

เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย

บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๙๗ แห่งพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการกรุงเทพมหานคร

พ.ศ. ๒๕๒๘ กรุงเทพมหานครโดยความเห็นชอบของสภากรุงเทพมหานคร จึงตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครขึ้นไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้เรียกว่า “ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร

เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท

ริมถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงทับยาว และแขวงขุมทอง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร

พ.ศ. ๒๕๔๘”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑]

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง

หรือดัดแปลง เขื่อน สะพานอุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ กำแพง ประตูและรั้ว

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้

(๑) ห้องแถว

ตึกแถว

(๒) อาคารพาณิชย์

(๓) โรงมหรสพ

(๔) โรงแรม

(๕) ศูนย์การค้า

(๖) คลังสินค้า

(๗) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน

(๘) เต็นท์

เพิง หรือแผงลอย

(๙) อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า

๔ เมตร

(๑๐) อาคารที่มีระยะห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่า ๒ เมตร

(๑๑) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๕ เมตร เว้นแต่ อาคารเพื่อประโยชน์เกี่ยวกับกิจการสาธารณูปโภค

(๑๒) อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน

๒,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารเพื่อประโยชน์เกี่ยวกับกิจการสาธารณูปโภค

ทั้งนี้ ภายในระยะสิบห้าเมตรจากเขตทางของถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก

ตั้งแต่คลองหัวตะเข้ไปทางทิศตะวันออกจนสุดเขตกรุงเทพมหานคร ตามแผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ในกรณีที่พื้นที่ควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ทับซ้อนกับพื้นที่ควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครหรือกฎกระทรวง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ที่มีมาตรการในการควบคุมแตกต่างกัน

ให้บังคับตามมาตรการควบคุมที่มีมาตรฐานสูงกว่า และให้คงบังคับตามมาตรการควบคุมตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครหรือกฎกระทรวงในส่วนที่มิได้บัญญัติไว้ตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ด้วย

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนถึงพื้นดาดฟ้า

ในกรณีอาคารทรงจั่ว หรือปั้นหยา ให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

สำหรับป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง ให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ

ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ อาคารที่มีอยู่ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ

ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น

ก่อนวันที่ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐ ให้ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครรักษาการตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

ประกาศ

ณ วันที่ ๒๘ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๔๘

อภิรักษ์

โกษะโยธิน

ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร

[เอกสารแนบท้าย]

๑.

แผนที่ท้ายข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง

ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทริมถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก

ในท้องที่แขวงทับยาว และแขวงขุมทอง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. ๒๕๔๘

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

หมายเหตุ

:- เหตุผลในการประกาศใช้ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครฉบับนี้ คือ ถนนหลวงแพ่ง เป็นถนนสายสำคัญในพื้นที่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร

ที่ก่อสร้างขึ้นเพื่อรองรับการพัฒนาในเขตชานเมืองของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในอนาคตเมื่อมีการเปิดใช้สนามบินสุวรรณภูมิ

ถนนดังกล่าวจะเป็นเส้นทางหลักในการขนส่งและการเดินทางเข้าออกสนามบินสุวรรณภูมิ ปัจจุบันถนนดังกล่าวมีการก่อสร้างปรับปรุงขยายเขตทางของถนน

ทำให้เกิดการพัฒนาการใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคาร จากเดิมซึ่งเป็นพื้นที่เกษตรกรรมและที่ว่าง

มีการก่อสร้างอาคารประเภทต่างๆ เพิ่มมากขึ้น ดังนั้น เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยของเมืองการผังเมือง

การอำนวยความสะดวกแก่การจราจร การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมและการควบคุมความหนาแน่นของอาคารสมควรห้ามก่อสร้าง

ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ภายในระยะ ๑๕ เมตร ทั้งสองฟากถนนดังกล่าว จึงจำเป็นต้องตราข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครนี้

นันทนา/ผู้จัดทำ

๒๖ มกราคม ๒๕๔๙

[๑]

ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๓/ตอนพิเศษ ๑๑

ง/หน้า ๒๒/๒๕ มกราคม ๒๕๔๙

10 มาตรา

อ้างอิงกฎหมายนี้

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนหลวงแพ่งทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงทับยาว และแขวงขุมทอง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2548 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_74c79a3b9ec7cb09

ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).

Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7);開放資料層 CC BY 署名

本頁資料來源:สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供:法律人 LawPlayer· lawplayer.com